如果是買現房，房產證可以立即辦理。但如果是買期房，則需要在開發商交房的時候辦理房產證，并且具體還要根據開發商的辦理速度來決定，但通常在交房后的90天內辦理完成。

新房取得房產證的時間

新房的房產證取證周期會比二手房更長，但基本上從開工到交房1~2年時間，就可以拿到房產證。如果辦理貸款的話，銀行不是扣的房產證而是他項權證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。貸款的房子因為他項權證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。

現在大多數的銀行都是在房產證下發之后由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記并且在房產證內頁中一欄中蓋抵押登記章之后將房產證原件發還給貸款人。有些銀行是主動發還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發還。待貸款還清之后取消抵押登記。也有些銀行依舊采用留存產權證原件直至貸款還清發還的方法。

貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的,只不過再多辦一個證件放在銀行,你的產權證上面有一欄”此房已設抵押”的字樣,等你把銀行貸款還清之后,到銀行去讓銀行出具一個”貸款結清證明”。

新房辦理房產證時需要注意的事項

1.首先要看一下購房合同，上面有辦理房產證的時限，是開發商合同內的要約條款，基本可以清楚大致的辦理時間。

2.辦理房產證時，在開發商完成其自身相關手續的前提下，會要求業主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發票、身份證等資料或復印件交給開發商，由開發商代辦，開發商需要準備的資料有應付土地款、稅費等項目，還有商品房的驗收、交付的手續證明之后到房管局辦理房產證。

3.辦理房產證時業主需要注意房產證登記產權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證并簽字。同時要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。

4.若有購房按揭貸款，房產證需要在貸款銀行作抵押登記。