房屋買賣合同

甲方（房屋所有權(quán)人） 身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話： 地址：

乙方（買受人） 身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話： 地址：

居間方（委托代理機(jī)構(gòu)）：銅陵市東郊聯(lián)盟新苑中介

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將座落在 區(qū) 用于 房屋（建筑面積 平方米），出售給乙方。房屋權(quán)證字號(hào)為 ，共有權(quán)證號(hào) ，共有權(quán)人 。房屋價(jià)款為人民幣 元整(大寫：人民幣 元整），

包括設(shè)施和物品（明細(xì)如下）

房屋移交給乙方，該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并移交給乙方，乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購(gòu)買上述房屋。

第二條 甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，若因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說明該房屋的下列情況：

1、抵押情況：

2、出租情況：

第三條 甲、乙雙方委托居間方協(xié)調(diào)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

甲乙雙方同意在本合同生效之日起，為保證合同的正確履行，乙方均向甲方交納人民幣 元的合同保證金。甲方用房產(chǎn)證交中介作抵押，合同履行結(jié)束后，余款退還乙方。

第四條 合同簽訂時(shí)，乙方向甲方具體付款方式如下：

第五條 乙方簽訂合同時(shí)向中介交納50%中介費(fèi)，余款待房產(chǎn)證過戶時(shí)付清。

第六條 違約責(zé)任

1、雙方同意，在本合同簽訂之日起 辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如

甲方違約，則雙倍返還定金給乙方。若乙方違約，則定金歸甲方所有，不予退還。若因甲方原因造成該房不能正常產(chǎn)權(quán)過戶(登記)或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任（包括中介費(fèi)和過戶中發(fā)生的所有稅、費(fèi)）。

2、乙方不能按期向甲方付清房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期

一日，由違約方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房屋價(jià)款的千分之 的違約金。

第七條 在辦理房地產(chǎn)交易、登記手續(xù)時(shí)，國(guó)家規(guī)定的稅、費(fèi)由————

第八條 房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移前，未支付水、電、燃?xì)?、通訊、有線電視、物業(yè)管理等費(fèi)用，

第九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向該房屋所在地的人民法院起訴。

第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議書以三方簽章后與本合同具有同等效力。

第十一條 本合同一式三份，甲、乙、居間方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)( 如履行過程中，在何種情況下，具有合同

解除權(quán))。

甲方(簽章)：

委托代理人（簽章）：

簽定時(shí)間： 年 月 日

簽定地點(diǎn)：

乙方(簽章)：

委托代理人（簽章）：

簽定時(shí)間： 年 月 日

居間方(簽章)：

經(jīng)紀(jì)人（簽章）：

簽定時(shí)間： 年 月 日