房屋買賣協議

賣方(以下簡稱甲方)： 身份證號：

買方(以下簡稱乙方)： 身份證號：

根據《中華人民共和國民法典》及其它有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房并受讓宅基地、土地經營權和水電氣路使用權，達成如下協議：

第一條：甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、面積、附屬設施、家具及房產四界：甲方所售房屋位于 鎮 村 組 ，為磚混 結構，建筑面積有200 平方米，附屬房屋占地面積1畝地，附屬土地范圍為：該房屋與相鄰（鄰居）房屋之間土地各占有50%，附屬設施有圍墻。房屋所有權證號為 號，土地使用證號為 號 。房屋四界為：東至： 西至： 南至： 北至：

第二條：甲方隨同所售房屋轉讓的宅基地、土地的經營權、處置權、使用權、所有權，證書編號及相關地點、面積、四界為：

其中：房屋占地面積 平方米，公攤面積 平方米

第三條：甲方隨同所售房屋轉讓的水、電、路使用權情況：

1、水：配套水表、水卡；

2、電：配套電表、電卡；

第四條：甲方確認其家人（包括父母親及兄弟姐妹、子女）對本合同項下的轉讓交易無任何異議。保證交接的該房屋能辦理合法產權及宅基地產權、水電路使用權沒有糾紛，如有糾紛，由甲方承擔全部責任，并按照房屋價款的30%承擔違約責任。

第五條：房屋價格及其他費用：

1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣) 元（大寫： 捌 拾__ _萬元整），含附屬設施、宅基地、綠化土地、水、電、路等相關所有權、經營權、使用權。另外該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。

2、甲、乙雙方達成一致意見，相關稅費各自負擔。

第六條：付款方式和房屋交付：

房款支付：自該合同雙方簽字之日起 15 日內，乙方一次性支付全部款項的70%，并將該款項匯入甲方賬號為 的賬戶；

第七條：該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。該土地地上權和使用權轉讓后，乙方對該土地享有法律規定范圍內的占有、使用、轉售、收益和處分權，甲方不得以任何理由加以干涉，若需辦理相關法律手續，甲方應當無條件予以協助。

第八條：本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；

第九條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力；

第十條：違約責任：

本合同自簽訂之日起即生效，雙方不得反悔，如有違約，違約方按房屋總金額30%支付違約金，并承擔相關費用。

第十一條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

第十三條：本合同正本一式二份，甲乙雙方各持一份，本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，并持續有效。若將來國家法律允許農村房屋上市買賣，該協議仍舊有效，甲乙雙方無需重簽，如果雙方就本協議事項發生爭議，雙方無法協商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協調解決，協調不成由崇州市人民法院裁決。以下無正文。

甲方(簽字手印)： 乙方(簽字手印)：

見證人(簽字)： 見證人(簽字)：

見證人(簽字)：

鑒證單位： 村村民委員會 (印章)

年 月 日