眾所周知，公積金貸款的利率比商貸利率低，但有些購房人在買房時可能還沒有公積金，或者公積金賬戶余額還沒有達(dá)到貸款的條件，導(dǎo)致錯失機(jī)會，損失了金錢。

我在買房時，單位還未跟我繳納公積金，是在買房之后才繳納，所以也沒有享受到公積金貸款的低利率。但是等到公積金賬戶余額達(dá)到一定金額時（同時也要符合商轉(zhuǎn)公的條件），可以申請辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，前陣子我剛辦好，趁著記憶還沒模糊，跟大家分享一下商轉(zhuǎn)公的流程。

一、查詢貸款額度

撥打公積金電話或在微信搜索“XX（你的城市）公積金”查詢貸款額度，此時公積金客服會告訴你計算公式，根據(jù)公式可計算出你可以貸款的額度。

二、向銀行提出申請

知道自己貸款額度之后聯(lián)系貸款經(jīng)理，并前往銀行向貸款經(jīng)理提出商轉(zhuǎn)公的申請，此時銀行工作人員會要求你填寫各種表格并提供一系列資料，要求提供的資料會因地區(qū)和貸款銀行的不同而有所不同，故以下圖片僅供參考。

三、辦理擔(dān)保

待銀行將你的資料上傳到系統(tǒng)后，會通知你領(lǐng)取住房公積金審批表，然后帶上住房公積金審批表、身份證原件、房產(chǎn)證原件，前往公積金指定的擔(dān)保公司辦理擔(dān)保，擔(dān)保公司會收取擔(dān)保費，我當(dāng)時交了1400元。

另外，擔(dān)保公司會將房產(chǎn)證原件收走，然后給你一張移交證明（這個千萬別掉了，后期辦好商轉(zhuǎn)公所有手續(xù)后要憑這個證明領(lǐng)取房產(chǎn)證的），辦理好擔(dān)保后將擔(dān)保函送到銀行給貸款經(jīng)理。

四、結(jié)清貸款

辦好上面的手續(xù)后，就靜待消息即可。公積金貸款發(fā)放時會收到公積金短信通知，緊接著拿著身份證和還房貸的銀行卡去銀行辦理貸款結(jié)清。

五、領(lǐng)取房產(chǎn)證

結(jié)清貸款后手續(xù)還沒有結(jié)束，根據(jù)銀行的通知去政務(wù)中心辦理解除抵押，接到擔(dān)保公司的通知后，再去取回房產(chǎn)證。

整個流程大概就是這樣，也沒有大家想象中那么麻煩，就是等待的時間比較長，我當(dāng)時是6月申請的，因為碰到公積金系統(tǒng)升級所以時間更長一些，11月辦完所有手續(xù)。

公積金貸款利率3.25%，我商貸的利率是6.15%，自己在家也核算了一下，比商貸節(jié)約了20多萬，然后我公積金賬戶也有幾萬的余額，這兩年可以直接扣余額了，美滋滋~

看完文章心動嗎？趕快行動吧！