對(duì)已經(jīng)審查合格的勘察設(shè)計(jì)進(jìn)行變更時(shí)，凡涉及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文以及進(jìn)行下列變更時(shí)，均應(yīng)視為重大變更，必須向原審批部門和審查機(jī)構(gòu)重新報(bào)審： （一）巖土工程勘察報(bào)告 1、更改地質(zhì)時(shí)代、地貌單元及重新劃分巖土分層； 2、修改或提供新的有關(guān)巖土層的物理力學(xué)指標(biāo)； 3、施工時(shí)發(fā)現(xiàn)與勘察報(bào)告不相符，需進(jìn)行的工程勘察補(bǔ)勘或施工勘察； 4、施工時(shí)發(fā)現(xiàn)或因施工造成的不良地質(zhì)作用影響場(chǎng)地穩(wěn)定性而進(jìn)行的補(bǔ)勘； 5、設(shè)計(jì)文件在建筑規(guī)模、平面形狀和尺寸、結(jié)構(gòu)的抗震設(shè)防等級(jí)、結(jié)構(gòu)體系、荷重、基礎(chǔ)形式、基礎(chǔ)埋深等方面的重大變更，造成原勘察報(bào)告不能滿足要求時(shí)而進(jìn)行的補(bǔ)充勘察工作。

（二）施工圖設(shè)計(jì)文件

1、建筑

（1）改變建筑規(guī)模（如：改變建筑基地面積及范圍、增減層數(shù)及建筑面積），改變建筑標(biāo)準(zhǔn)（如：增減中央空調(diào)系統(tǒng)等）；

（2）改變層高、建筑總高度；

（3）改變建筑物的使用性質(zhì)；

（4）改變建筑平面形狀和外形尺寸，改變建筑內(nèi)部的平面布局、主要功能空間布局和尺寸；

（5）改變建筑外立面色彩、風(fēng)格；

（6）改變建筑的墻體材料、裝修材料、防水材料、保溫隔熱材料及保溫系統(tǒng)、門窗材料或構(gòu)造措施從而使建筑物的消防安全、節(jié)能性能等主要功能發(fā)生變化的；

（7）改變建筑造型，并涉及主體結(jié)構(gòu)的改變；

（8）增加或減少樓梯的數(shù)量和形式、電梯的數(shù)量；

（9）增加或減少門窗數(shù)量與尺寸；

（10）改變消防設(shè)施、消防分區(qū)、疏散通道等。

2、結(jié)構(gòu)

（1）改變建筑結(jié)構(gòu)的抗震設(shè)防烈度、設(shè)防類別或抗震等級(jí)；

（2）改變建筑結(jié)構(gòu)體系；

（3）改變承重構(gòu)件的布置和傳力途徑，改變主要荷載，改變砌體結(jié)構(gòu)抗震墻的位置；

（4）改變基礎(chǔ)形式或地基處理形式；

（5）改變主要結(jié)構(gòu)材料等級(jí)（如材料強(qiáng)度、配筋等）；

（6）增、減結(jié)構(gòu)伸縮縫、沉降縫、防震縫的數(shù)量。

（7）改變結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境（如樓面改為公共浴室、桑拿、有水的娛樂等）。

3、給排水

（1）改變給水、排水系統(tǒng)和涉及環(huán)保、衛(wèi)生、公共利益的設(shè)施；

（2）改變消防系統(tǒng)和涉及人身、財(cái)產(chǎn)安全的設(shè)施。

4、暖通

（1）改變集中冷熱源方案；

（2）改變防排煙系統(tǒng)及設(shè)施；

（3）改變空調(diào)系統(tǒng)；

（4）改變建筑防火分區(qū)、防煙樓梯間位置、建筑加層、面積改變、層高改變、功能改變等。

5、電氣

（1）改變用電負(fù)荷等級(jí)、一級(jí)配電電壓及系統(tǒng)結(jié)線、系統(tǒng)容量、低壓配電系統(tǒng)（一、二級(jí)）結(jié)線形式等；

（2）改變防雷類別、雷電防護(hù)做法、接地形式等；

（3）改變火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警保護(hù)對(duì)象級(jí)別、系統(tǒng)形式、聯(lián)動(dòng)控制、探測(cè)器選擇、系統(tǒng)供電等；

（4）改變戶內(nèi)配變電所、發(fā)電機(jī)房、消防控制室位置。

6、勘察報(bào)告的重大變更，相應(yīng)的設(shè)計(jì)文件應(yīng)進(jìn)行變更及重新審查。

第五條

前款規(guī)定以外的勘察設(shè)計(jì)變更為一般性變更，直接由原勘察設(shè)計(jì)單位修改后交建設(shè)單位實(shí)施。

第六條

以下重大變更應(yīng)由建設(shè)單位首先報(bào)規(guī)劃管理部門進(jìn)行方案審批，方案審批同意后再進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)與審查，審查合格后方能實(shí)施。

（一）改變建筑基地面積及范圍；

（二）改變建筑物的使用性質(zhì)：

（三）改變建筑平面形狀和外形尺寸；

（四）改變建筑總高度；

（五）改變建筑外立面色彩、風(fēng)格。第七條涉及消防、人防、市政公用、衛(wèi)生防疫等行政部門審查內(nèi)容的變更，應(yīng)由建設(shè)單位重新報(bào)行政及技術(shù)審查并獲批準(zhǔn)后才能實(shí)施

重大設(shè)計(jì)變更概念：

1. 單體建筑總平面布置的調(diào)整及引起的補(bǔ)助：

2. 建筑造型的調(diào)整，外立面材質(zhì)和色彩的調(diào)整

3. 建筑高度及樓層標(biāo)高的調(diào)整

4. 建筑結(jié)構(gòu)體系及布局的調(diào)整

5. 影響工程進(jìn)度超過3天的設(shè)計(jì)變更

6. 是嫩裝飾材料（瓷片、地磚、吊頂面板等的頂板及調(diào)整）

7. 設(shè)計(jì)變更實(shí)施后，需要重復(fù)進(jìn)行變更的，報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批后進(jìn)行變更，造成超過1萬元

以上經(jīng)濟(jì)損失的，報(bào)公司總經(jīng)理審批。

8. 設(shè)計(jì)變更有部門主任簽字生效

9. 再設(shè)計(jì)變更工作流程中各部門應(yīng)充分溝通、全力協(xié)作，切實(shí)提高工作效率

10. 試行“首問負(fù)責(zé)制”：首先發(fā)現(xiàn)需變更設(shè)計(jì)者，有責(zé)任知會(huì)相關(guān)專業(yè)責(zé)任部門并確認(rèn)已

經(jīng)進(jìn)入設(shè)計(jì)變更流程

11.應(yīng)急情況處理：必須立即執(zhí)行切延緩實(shí)施造成更大損失的變更可有設(shè)計(jì)部或項(xiàng)目部負(fù)責(zé)

人簽署并實(shí)施，但在處理過中必須知會(huì)工程管理部及相關(guān)部門并在變更實(shí)施之日起3日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。

12. 效率途徑：相關(guān)責(zé)任部門在已明確實(shí)際變更做法的情況下，可在完成設(shè)計(jì)變更單及專業(yè)會(huì)簽的同事知會(huì)工程管理部進(jìn)行分類管理。