房屋買賣交易合同

（范本）

（甲方）賣方: 身份證號：

（乙方）買方： 身份證號：

經(jīng)過甲乙方（買賣雙方）友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。

買方同意購買賣方坐落于 省 市 區(qū) 路（街道） 小區(qū) 室（房號）的商品房，建筑面積約： ㎡，室內(nèi)建筑面積約： ㎡（此面積以房屋所有權(quán)或者不動產(chǎn)所有權(quán)證載面積為準(zhǔn)）。該房屋的所有權(quán)證號（不動產(chǎn)權(quán)證號）為： 號。

該房屋資料買方已閱，并對賣方所出售房屋和附屬設(shè)備，已經(jīng)充分了解并實地勘察完畢，確認(rèn)無誤，予以認(rèn)可。買方愿意認(rèn)購該房產(chǎn)并自愿于 年 月 日支付定金 元整（小寫：￥ 元），并簽約本買賣合同，以確認(rèn)雙方的買賣關(guān)系。

一、該房產(chǎn)的交易總額為人民幣 元整（小寫：￥ 元）。

二、雙方協(xié)定之前辦理過戶手續(xù)；屆時買賣雙方需備齊房地產(chǎn)過戶所需證件及相關(guān)文件。

三、雙方協(xié)商定于 年 月 日之前由賣方將上述房屋交付給買方。

四、付款方式：

1、分期分款：買方于該房屋辦理過戶手續(xù)并向交易窗口提交過戶資料之時，向賣方支付總房款的 %，共計人民幣 元整（小寫：￥ 元），剩余房款于 年 月 日之前一次性支付給賣方。

2、其他付款方式：

五、責(zé)任與義務(wù)：

1、賣方保證上述房屋權(quán)屬清楚，過戶所需材料齊全，并符合國家的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。有關(guān)該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項及租金等費用，賣方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)交易前處理妥當(dāng)。

2、自本合同生效之日起 ，若發(fā)生與賣方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)債權(quán)等該由賣方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給買方造成的經(jīng)濟損失，由賣方負(fù)責(zé)賠償。

3、賣方應(yīng)按約定交付日期騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給買方的附屬設(shè)施及原裝修。在上述房屋交給買方前未支付的使用該房屋所產(chǎn)生的水、電、暖、天然氣、物業(yè)費、有線電視費等其他使用費，由賣方負(fù)責(zé)結(jié)清。

六、稅費約定：買賣雙方協(xié)定，在此房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由 承擔(dān)。

七、關(guān)于房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施雙方的約定：

出賣方不包括在轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)的包括：

出賣方包括在轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)的包括：

八、違約責(zé)任：

1、本合同經(jīng)買賣雙方簽字后，如賣方不履行本合同義務(wù)，賣方將賠償買方房屋總成交價20％的違約金；如買方不履行合同義務(wù)，買方將賠償賣方房屋總成交價20％的違約金。

2、在簽訂本合同后，如發(fā)現(xiàn)賣方或買方在本次交易過程中有違法的行為，可終止為其辦理手續(xù)，所有費用及損失由違法方承擔(dān)。

3、本協(xié)議未盡事宜，買賣雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

九、本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，買賣雙方可友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。

（甲方）賣方： （乙方）買方：

共有人： 共有人：

聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：____ ___

簽署日期： 年 月 日