房屋贈與合同生效要件還是有很多的。只有具備了一定的條件，房屋贈與合同才會生效，并不是只要簽訂了房屋贈與合同，合同就會生效，就算贈與成功了。那么房屋贈與條件哪些法律有規定？

一、房屋贈與條件哪些法律有規定

贈與必須符合以下規定：

（一）贈與人必須是房屋產權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力;

（二）贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛;

（三）贈與人和受贈人均屬自愿，有書面贈與協議(合同)，并辦理公證;

（四）房屋贈與必須經房地產管理機關登記、審核，辦理產權過戶手續;

（五）受贈人必須依照有關規定繳納稅、費;

（六）不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定 贈與;也不得為規避法規管理，如繳納稅費等而設立贈與。 總之，房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。

二、房子漏水找誰投訴處理

房子漏水可以先找物業，如果房屋在相關法律規定的保修期內，物業需要盡快聯系開發商進行處理，如果房屋已經過了保修期就需要自己負責，物業公司需要進行協助。如果物業不處理的話，可以向居委會投訴，也可以向法院起訴。

三、銀行房屋抵押貸款銀行房屋抵押貸款

購房者需向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件。經過貸款銀行審查合格后，向購房者承諾貸款。根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。