今天一大早，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年3月21日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。

以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

在1月LPR五年期利率21個(gè)月后迎來(lái)首次下調(diào)后，LPR已兩個(gè)月保持不變！

西安各大銀行房貸利率未有大的改變

自去年9月份開(kāi)始，國(guó)內(nèi)房貸利率悄然下滑，且這種趨勢(shì)還一直延續(xù)。

從全國(guó)來(lái)看，北上廣深等多個(gè)城市的房貸利率都出現(xiàn)了下調(diào)，其中深圳部分銀行的首套房貸利率最低僅有4.95%，蘇州目前首套房貸利率普遍也在5%左右。

在剛剛閉幕的兩會(huì)中，政府工作報(bào)告件再提“房住不炒”定位，支持商品房市場(chǎng)更好滿足購(gòu)房者的合理住房需求，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

而從近期的大方向上來(lái)看，由于寬松的政策不斷出臺(tái)，也刺激著市場(chǎng)回暖。

對(duì)于買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)，一個(gè)新的買(mǎi)房窗口期或許即將到來(lái)。

聚焦西安，據(jù)房博士咨詢了解，房貸利率未見(jiàn)明顯下調(diào)。

目前西安主流銀行首套房的房貸利率在5.75-5.87%之間，二套房利率在5.9%-6.15%之間（具體以銀行實(shí)際審批為準(zhǔn)）。

首套房利率最低的是秦農(nóng)銀行，為4.75%；二套房貸利率最低的是興業(yè)銀行和民生銀行，為利率5.90%。

首套房利率最高的是中國(guó)銀行，是5.87%；二套房貸利率最高的是建設(shè)銀行，為6.15%。

雖然和2023年相比，首套和二套房貸利率有略微下調(diào)，在放款時(shí)間上也要好一些；但就近幾個(gè)月整體而言，西安的房貸利率變化不大。

LPR是什么？

貸款基礎(chǔ)利率（Loan Prime Rate，簡(jiǎn)稱LPR）是商業(yè)銀行對(duì)其最優(yōu)質(zhì)客戶執(zhí)行的貸款利率，其他貸款利率可在此基礎(chǔ)上加減點(diǎn)生成。

貸款基礎(chǔ)利率的集中報(bào)價(jià)和發(fā)布機(jī)制是在報(bào)價(jià)行自主報(bào)出本行貸款基礎(chǔ)利率的基礎(chǔ)上，指定發(fā)布人對(duì)報(bào)價(jià)進(jìn)行加權(quán)平均計(jì)算，形成報(bào)價(jià)行的貸款基礎(chǔ)利率報(bào)價(jià)平均利率并對(duì)外予以公布。

LPR怎么算？

每月20日由18家銀行報(bào)價(jià)，剔除一個(gè)最高價(jià)、一個(gè)最低價(jià)之后的平均價(jià)，由央行委托“全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心”負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)、發(fā)布。各銀行的新增貸款，都要參考LPR執(zhí)行。

今天央行剛剛發(fā)布的LPR，1年期和5年期利率分別為3.7%和4.6%，其中5年期是房貸的參考利率。

接下來(lái)，我們也將會(huì)對(duì)西安的房貸利率進(jìn)行摸底，最新信息，可持續(xù)關(guān)注