全款買房的話，雙方簽訂合同、資質(zhì)審核、網(wǎng)上簽約、資金交付、繳稅過(guò)戶、領(lǐng)房屋產(chǎn)權(quán)證六步就能走完流程，一般1個(gè)月就能走完流程。

1、簽訂合同

買賣雙方簽署合同簽《存量房買賣合同》《定金協(xié)議》，并收取定金，在簽署協(xié)議時(shí)需要注意攜帶房本、產(chǎn)權(quán)人身份證，簽約時(shí)需要賣方產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，如果不能到場(chǎng)需要提供委托書，如果房產(chǎn)是夫妻共有，還需要提供《配偶同意出售證明》。

2、資質(zhì)審核

買方需要做資質(zhì)審核，確定有購(gòu)房資格，賣方需要做房屋核驗(yàn)。確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押查封可正常上市交易，兩項(xiàng)可同時(shí)進(jìn)行，10個(gè)工作日出結(jié)果。

3、網(wǎng)上簽約

網(wǎng)簽即網(wǎng)上簽約，是房地產(chǎn)管理部門強(qiáng)制要求，為杜絕’一房二賣’這樣的風(fēng)險(xiǎn)。一旦‘網(wǎng)簽’成功，同一套房源無(wú)法再次生成買賣合同，也就無(wú)法再售他人。一般資質(zhì)審核和房屋核驗(yàn)通過(guò)后當(dāng)天就可以‘打網(wǎng)簽’，買賣雙方可以去房產(chǎn)所在地的住建委出合同或者委托當(dāng)?shù)卣?guī)中介公司代為辦理。

所需資料：

買方需要帶：身份證、戶口本（外地戶口需要暫住證）、婚姻證明、銀行卡；

賣方需要帶：身份證、產(chǎn)權(quán)證、戶口本、婚姻證明、銀行卡。

4、資金交付

賣家在銀行開戶，買方將錢打入賣家賬戶，銀行將這筆錢暫時(shí)凍結(jié)，過(guò)戶完成后解凍，付給賣家。

5、交稅過(guò)戶

繳稅即買賣雙方去地稅局交納房屋買賣所涉及的稅費(fèi)，過(guò)戶即產(chǎn)權(quán)由A轉(zhuǎn)移的B的過(guò)程，過(guò)戶完成后，房屋的產(chǎn)權(quán)即發(fā)生轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移到買方名下，交易完成，繳稅和過(guò)戶一般可以在同一天進(jìn)行（有可能會(huì)有延時(shí)）繳稅時(shí)，買賣雙方必須全部到場(chǎng)，需先去地稅局交完全部相關(guān)稅款，憑稅票再去辦理過(guò)戶手續(xù)。

所需材料：

①買賣雙方身份證明；

②買賣雙方任何一方不能到場(chǎng)，則需提供委托書、身份證原件及復(fù)印件；

③存量房網(wǎng)簽信息表（原件）；

④原始購(gòu)房或合法票據(jù)原件及復(fù)印件；

⑤購(gòu)房時(shí)間或原始發(fā)證時(shí)間與現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)證明不一致的，需提供證明原件及復(fù)印件；

⑥房屋權(quán)證（原件及復(fù)印件）；

⑦國(guó)有土地使用權(quán)證（原件及復(fù)印件）；

⑧帶有‘銀聯(lián)’標(biāo)志的銀行卡刷卡繳稅（信用卡僅限本人使用）；

6、領(lǐng)房屋產(chǎn)權(quán)證書

新業(yè)主憑身份證本人領(lǐng)取，過(guò)戶后，一般當(dāng)天就能領(lǐng)取新房屋產(chǎn)權(quán)證書。

在買房拿到新的產(chǎn)權(quán)證書后，全款交易賣房流程完成。