根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》當(dāng)?shù)卣枰Y(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況，合理劃分棚戶區(qū)改造的范圍，不能因道路擴寬、文物修繕改造、歷史景區(qū)保護等原因進行的房屋拆遷作為棚戶區(qū)改造的范圍。

舊城改造是將城市中危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行改造。根據(jù)關(guān)于印發(fā)《北京市舊城區(qū)改建房屋征收實施意見的通知》（京建發(fā)〔2023〕450號）的規(guī)定，舊城區(qū)改建具體包括中心城區(qū)棚戶區(qū)改造、平房區(qū)院落修繕、危舊房改造（不含解危排險等緊急情況）、城中村邊角地環(huán)境整治等項目。

一、補償標(biāo)準(zhǔn)的區(qū)別：

1.舊城區(qū)改造補償包括房屋的補償、周轉(zhuǎn)補償費以及獎勵性補償費。

房屋補償費，是用于補償所有權(quán)人的損失，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》中的規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

周轉(zhuǎn)補償費也就是安置過渡費，被征收人選擇安置房的，通常征收方給的都是期房。所謂期房就是有一定期限的房子，而此時被征收人就需要在外租房了，不過要注意的是周轉(zhuǎn)補償費應(yīng)當(dāng)按安置人口來計算。

2.棚戶區(qū)改造涉及到國有土地上的房屋和集體土地上的房屋，補償也有所不同

國有土地上的房屋補償：

《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

作出房屋征收決定的市、縣級人民行政機關(guān)對被征收人給予的補償包括:

（1） 被征收房屋價值的補償；

（2） 因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（3） 因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民行政機關(guān)應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

集體土地上的房屋補償：

（1）遷建安置：有條件的，可以選擇宅基地遷建安置，另補償房屋的重置成新價。

（2）純貨幣補償：補償標(biāo)準(zhǔn)為房屋的重建成新價+宅基地的地價（有的地方制定了區(qū)位補償價可以以此為依據(jù)）

（3）產(chǎn)權(quán)置換：即給予安置房，按照合法房屋的實際面積和安置房屋面積1:1的最低比例進行置換。