房屋在買賣的過程中是需要進行簽訂房屋買賣協議的，這樣才能更好地保護雙方的利益。在房屋買賣協議簽訂之后，想要讓該協議擁有效力，我們就需要對該協議進行公證。

接下來由 沈劍律師 為大家講解相關的知識，以供大家參考！

一、房屋買賣協議能公證嗎

房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證后方能發生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強的證據力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬于這種類型。

因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力，法院一般予以直接采用。

二、申請房屋買賣合同公證需要提交哪些材料

根據相關規定，申請辦理房屋買賣合同公證，當事人應當提交以下證明材料：

1、申請人的居民身份證件及復印件；委托代理人代辦的，代理人應提交身份證件和授權委托書；

2、賣方要提供房屋產權證書及復印件；

3、出賣共有房屋，賣方應提交其他共有人同意出賣的書面意見；

4、房屋買賣合同文本；當事人可以請公證機關代為草擬；

5、單位購買私房的，買方應當提交房屋管理部門批準買房的批準文件；

6、公證機關認為需要提供的其他證明材料，如房屋藍圖、房屋管理部門對房屋的估價報告等。

三、房屋買賣手續流程

首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和建設部《城市房地產轉讓管理規定》等法律法規規定，凡在城市規劃區國有土地范圍內從事房地產買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。合同應當載明的主要內容包括：雙方當事人的名稱住所，房地產權屬證書名稱和編號，房地產坐落位置、面積和四面界限、土地使用權取得的方式及年限，房地產的用途或使用性質，成交的價格及支付方式，雙方約定的其他事項。簽訂了合同之后，應當辦理房屋過戶手續。至此房屋買賣才算是完成。

沈劍律師小結：

單位購買私房的，買方應當提交房屋管理部門批準買房的批準文件，希望能給大家帶來幫助。如果大家還有其他的法律問題，歡迎咨詢文中的律師！