對于租房的市民來說，想要辦理居住證或是用公積金交房租等業務都需要完成租賃合同網簽備案，與市民生活息息相關。近日，上海市“十部門”共同制定了《關于進一步整頓規范本市住房租賃市場秩序的實施意見》，進一步維護整頓本市住房租賃市場秩序，《意見》中提出市行政區域內的住房租賃活動，均應按規定進行合同網簽備案。并鼓勵大家通過“一網通辦”、“隨申辦”等多種渠道，線上辦理住房租賃合同網簽備案，實現“零材料”、“零跑動”。

 

從去年7月起，上海市住房租賃合同網簽備案實現了“不見面辦理”。即房東和租客可通過“隨申辦”微信和支付寶小程序、“一網通辦”PC端的“不見面辦理”專欄，實現“零材料”“零跑動”在線辦理。

上海市房屋管理局有關負責人表示，依托上海市“一網通辦”平臺，進一步優化了業務流程、精簡了辦事材料，推動了住房租賃合同網簽備案這一高頻政務服務事項“不見面辦理”。

上海市住房租賃合同網簽備案“不見面辦理”實施半年有余，哪些問題大家最關心呢？看看記者整理的這份問題集錦吧。

一、上海市住房租賃合同網簽備案流程是什么？

答：持《上海市房地產權證》和《中華人民共和國不動產權證書》兩類住房證明的房東，可登錄微信和支付寶“隨申辦”小程序，或上海市“一網通辦”主頁，在“不見面辦理”專欄里選擇“住房租賃合同新增網簽備案”事項，在線發起網簽備案流程；其余租賃辦事人收到短信提示后，即可登錄手機端或電腦端，核對信息、簽名確認后完成申請。

系統自動核驗通過的，租賃當事人次日即可取得加蓋有電子印章的《上海市住房租賃合同備案通知書》的電子證照，并可在手機端或電腦端“我的證照”中查看，租賃合同文本亦可在“辦件進度”中獲取。

二、大家以后備案都可以進行線上辦理嗎？

答:有4中情況必須線下辦理：1、線上網簽備案只能是持《上海市房地產權證》和《中華人民共和國不動產權證書》兩類住房證明的房東，如果您是持有其他類型的權屬證明，需線下辦理；2、港澳地區居民、臺灣居民、外國自然人需線下辦理；3、單間出租需線下辦理；4、線上網簽備案業務類型只能新增網簽備案，如果想注銷等操作，只能線下。

三、在房屋信息校驗環節，提示房屋存在違法建筑，不予辦理網簽備案，怎么辦？

答：建議拆除違法建筑，相關部門核查通過后才能辦理備案。

四、線上辦好了網簽備案，發現“備案通知書”內容有誤，怎么辦？

答：可到線下窗口手工更正，加蓋更正章。

五、出租的房子是動遷安置房，如何辦理？

答：需提供動遷安置協議及配套商品房供應單等人房對應的證明文件，至區住房租賃服務中心、街鎮社區事務受理服務中心申請備案。

六、哪些情況不予辦理住房租賃合同網簽備案？

答：經濟適用住房、共有產權保障住房、限價商品住房不予辦理住房租賃合同網簽備案。

七、為什么要辦理網簽備案手續？

答：辦理登記備案后，可以辦理居住證等相關證照，還可以按規定享受子女義務教育、公共衛生、社會保險、繳存使用住房公積金等公共服務。