這里還是需要分兩種情況，一是全款買房，二是貸款買房。若是全款買的話，在過(guò)戶之前是要先把錢給業(yè)主的，同時(shí)雙方簽訂的合同要寫清楚，以白紙黑字為準(zhǔn)...
第二套房契稅的計(jì)算:第二套（住宅類）按照成交價(jià)的3％繳納契稅。商業(yè)用房的契稅是成交價(jià)的3％，不分首套和二套。具體的計(jì)算公式是購(gòu)房成交總價(jià)格或...
可以補(bǔ)辦購(gòu)房發(fā)票。購(gòu)房發(fā)票，由出售房屋方交納契稅時(shí)地稅局代開，因此，補(bǔ)辦發(fā)票攜帶不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上戶主的身份證和繳納契稅的完稅憑證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證到地...
二手房辦理過(guò)戶的流程如下:1、買房查詢信息實(shí)地的看房:買賣雙方建立信息溝通渠道，實(shí)地看房、考察地段、商談價(jià)格確定購(gòu)房意向，同時(shí)要求賣方提供合...
二手房過(guò)戶要注意以下事項(xiàng):1、清點(diǎn)房?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備。2、水、電、煤氣、天然氣、無(wú)線電視、寬帶等的清點(diǎn)及過(guò)戶。如有欠費(fèi)，可要求原房東補(bǔ)交費(fèi)用。3、...
可以，買二手房可以去銀行辦理貸款。一般來(lái)說(shuō)，如果借貸人個(gè)人資質(zhì)良好的話，辦理二手房貸款是不需要擔(dān)保的，只需借款人將該二手房用作抵押即可。不過(guò)...
二手房過(guò)戶手續(xù)辦理如下:1、對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查;2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同;3、評(píng)估房產(chǎn);4、如果需要貸款的，辦理貸款;5、向房地產(chǎn)...
二手房貸款過(guò)戶流程領(lǐng)表:領(lǐng)取《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》，并填表。交易:買賣雙方驗(yàn)人簽字。查檔:查房屋產(chǎn)權(quán)是...
二手房交易中需注意這些問(wèn)題，避免以后發(fā)生房產(chǎn)糾紛。1、核實(shí)賣方身份、選擇可靠中介，如果是跟個(gè)人購(gòu)房，要查看他的身份證。如果選擇中介，要選擇選...
嚴(yán)格來(lái)說(shuō),個(gè)稅是房東的房子不唯一而產(chǎn)生的個(gè)人所得稅,理應(yīng)由房東來(lái)承擔(dān)。但是如果他報(bào)價(jià)是他的到手價(jià)的話,那么個(gè)稅就會(huì)由買家來(lái)承擔(dān)。有些房子可能...