產(chǎn)權(quán)到期實(shí)際指的是土地使用權(quán)到期了，土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)組成了房屋產(chǎn)權(quán)，房屋所有權(quán)是沒(méi)有期限的，而土地使用權(quán)是有期限的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；綜合或者其他用地五十年。

如果你買的是新房，產(chǎn)權(quán)年限剩余40-70年，那你大可不必?fù)?dān)心，40-70年后有怎么樣的變化誰(shuí)都不確定，放心住好了，不必想這個(gè)問(wèn)題。

如果你買的是二手房，產(chǎn)權(quán)年限所剩無(wú)幾，那么，產(chǎn)權(quán)到期后，國(guó)家針對(duì)房子產(chǎn)權(quán)的不同情況做出不同規(guī)定，規(guī)定如下：

1、政策規(guī)定。現(xiàn)在有政策規(guī)定，住宅70年產(chǎn)權(quán)到期后可以自動(dòng)續(xù)期。收取一定的土地出讓金。 非住宅類使用到期后，需要按照規(guī)定來(lái)處理。

2、合同約定。如果其它類房產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)早先有約定的，就必須按照合同約定執(zhí)行。如沒(méi)有約定或不太明到期后的歸屬權(quán)，就要依照法律法規(guī)去辦理。

3、國(guó)家回收。國(guó)家回收的房產(chǎn)和土地，會(huì)對(duì)產(chǎn)權(quán)所有人進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償。對(duì)商辦類的位宅補(bǔ)償比例為一比三，住宅為一比一。