因為房子價格太高，平常人購房只有竭盡全力湊首付款，剩余的再爭得從銀行借款。可是銀行也不是愛心組織，它下款還要考慮到風險性，因此住房貸款也是有許多門坎。那麼貸款買房子需要什么標準？下邊就跟大伙兒來簡易聊一聊。

一、貸款買房子必須達到什么標準？

1、借款申請者法定年齡18周歲，借款期滿時女士年紀不超過55歲，男士年紀不超過60歲（想借30年的，30周歲以前就需要申請辦理住房貸款了），借款總期限不超過30年。

2、有平穩合理合法的收益來源于，有還款能力，月供不超過家中累計收益的50%（沒有還款能力，銀行是不容易讓你下款的）

3、沒有欠佳個人信用記錄（有還款能力，沒有個人信用、沒有還款意向也是不好的）

二、這種狀況不利批貸

1、個人信用不太好的人

個人信用不太好是有證可循的，例如個人征信報告上表明貸款逾期、銀行逾期貸款、為他人貸款擔保的逾期貸款這些。這類狀況一般銀行是不容易探險讓你下款的，因此有買房方案的，一定要先查下自身的個人征信，把征信修復再考慮到住房貸款。

2、收益不足、不穩定的人

申請辦理銀行借款，銀行審核時毫無疑問會調查借款人的崗位、收益狀況，一般來說，像老師、醫師、刑事辯護律師、國家公務員等穩定工作的得分就高，從業特殊工種、不穩定工作的借款人得分就低，得分低得話銀行也不一定就銀行不給貸款，可是貸款額、銀行貸款利率毫無疑問就有一定的限定了。

之上便是跟大伙兒共享的貸款買房子必須什么標準？什么狀況不利批貸！假如本人對貸款知識掌握比較有限，不明白怎樣向銀行申請辦理，或是感覺申請辦理辦理手續太不便，那熱烈歡迎大伙兒來向大家資詢。