二手房交易中，有時(shí)候會(huì)涉及車位。車位也是需要繳納稅費(fèi)的，如何計(jì)算車位稅費(fèi)？買家和賣家應(yīng)各自承擔(dān)哪些稅費(fèi)。

一、賣方應(yīng)承擔(dān)哪些稅費(fèi)？

1、 增值稅及附加

增值稅：以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額

城市維護(hù)建設(shè)稅（納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為實(shí)際繳納的增值稅稅額的7%；納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為實(shí)際繳納的增值稅稅額的5%；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為實(shí)際繳納的增值稅稅額的1%）; 教育費(fèi)附加：實(shí)際繳納的增值稅稅額的3%; 地方教育費(fèi)附加：實(shí)際繳納的增值稅稅額的2%。

2、個(gè)人所得稅

以實(shí)際成交價(jià)格為轉(zhuǎn)讓收入，納稅人申報(bào)的住房成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格且無正當(dāng)理由的，征收機(jī)關(guān)依法有權(quán)根據(jù)有關(guān)信息核定其轉(zhuǎn)讓收入，但必須保證各稅種計(jì)稅價(jià)格一致。

可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用。

依據(jù)“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”，按照百分之二十的稅率繳納個(gè)人所得稅。

3、土地增值稅

土地增值稅=增值額x稅率-扣除項(xiàng)目金額x速算扣除系數(shù) 增值額為：納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的余額。 扣除項(xiàng)目金額指：按房屋及建筑物的評(píng)估價(jià)格、取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金。

4、印花稅

依據(jù)“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”，按照合同所載金額萬分之五進(jìn)行貼花。

二、買方應(yīng)承擔(dān)哪些稅費(fèi)？

1、契稅

契稅：計(jì)征契稅的成交價(jià)格不含增值稅。安徽省行政區(qū)域內(nèi)契稅稅率按4％執(zhí)行。

2、印花稅

印花稅 ：依據(jù)“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”，按照合同所載金額萬分之五進(jìn)行貼花。