很大產權房實際上就是開發商已經得到了房間預售許可證，賣房者在購買房間以后，既有了《房間權證》，也有了《土地使用權證》。可以合法的進行租房出售。淺顯易懂的說就是，經國家庭頒發產權證的住宅就是很大產權房，買房者所購買的普通房屋都叫做很大產權房，當中含70年產權、50年產權以及40年產權3種。

大產權和小產權有什么不同

1、很大產權房

1)、職工能夠自行或轉讓很大產權房，沒有時間上的約束。

2)、很大產權房的房產證經國家庭下發，被國家庭認可和接受。

3)、很大產權房的用地是經國家庭劃撥或是轉讓的，銷售對象能夠是任何人。

4)、購買很大產權房以后，購買者能夠自由實行用、或轉讓，不需要補繳任何費用。

2、小產權房

1)、小產權房的房產證經鎮下發，個人并沒有真正的產權。

2)、個人想要轉讓小產權房，必須要在購買滿5年過后才可以進行。

3)、小產權房的建設用地通常是歸鄉集體所有，同時這類似房產只可經這個鄉鎮的群眾購買居住。

4)、購買小產權房以后，如果要再轉讓，必須要補繳土地出讓金，要不然便不可以上市出售。

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