民事起訴狀

原告：____，性別：____，____族，____年____月____日出生，戶籍地：____，

住址：____________，電話: ______。

被告: ____，性別：____，____族，____年____月____日出生，戶籍地：____，

住址：____________，電話: ______。

訴訟請求：

1. 請求確認原、被告____年____月____日所簽訂的《____房屋租賃合同》于____年____月____日解除；

2. 請求判令被告退還原告房屋租金____元及押金____元（共計____元），并賠償利息損失（自____年____月____日起按照____銀行同期貸款利率計算至法院生效判決書指定履行之日止）.

3. 請求判令被告支付違約金按月租金的____即____元；

4. 本案訴訟費由被告承擔。

事實與理由：

原、被告于____年____月____日簽訂《___房屋租賃合同》一份，合同約定由被告將___________出租于原告，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，租金第一年為____元每月，第二年為____元每月，第三年為____元每月，租金支付方式為押____付____，各期租金以____形式支付，物業管理費等其他費用按合同約定____承擔。

原告于簽訂合同當日支付給被告____定金____元整，后通過____將第____季度的房租及押金補齊。另雙方約定在租賃期內，甲方提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前____日通知對方，并按月租金的____向對方支付違約金；甲方應退還相應租金。

____年____月____日，被告告知原告因____要求原告停止租賃，原告違約行為應承擔違約責任，并根據合同約定退還租金及押金，但于____年____月____日與被告協商的過程中，被告稱原告無權要求退還租金及押金，讓原告先退房，押金也不退還。____年____月____日原告通知被告解除合同并于____日內退還租金及押金，并事先約好于____年____月____日與其交接，但被告未在約定時間交接，也未在____日內退還原告所交納的租金及押金。據此，原告特向貴院提起訴訟，請求貴院依法判決，以維護原告方的合法權益。

此致

____人民法院

具狀人：____

___年___月___日