買房對于很多人來說是一件非常麻煩的事情，從最初的選位置到后來的選小區(qū)、選樓層、選戶型，道道門門檻等著你邁過，最終房子敲定，就在你竊喜的時候，一項項繁雜的稅費，絕對會讓你不知所措。如果我們提前知道這些稅費，就能減少買房過程中不必要的麻煩。那么買房到底需要交哪些稅費呢?

今天咱們先來聊聊購買新房，除了購房款你還需要掏哪些錢

契稅

契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時征收的一種稅，一般都是辦理房產(chǎn)證的時候去審批核心繳納契稅。購房者在和開發(fā)商繳納首付款并簽訂購房合同時，開發(fā)商一般都會代收。不管是買房人還是賣房人都需要繳納契稅，不同的房屋類型、不同的購房者契稅稅率一般不同，如下表:

房屋維修基金

這是購買新房時，除契稅外另一個大頭。以北京為例，具體的收費標準為多層住宅每平米100元，高層建筑每平米200元。以前的收費標準是以總房款的2%交納。而成都則是區(qū)域不同專項維修基金的收費標準也有所不同。

交房時需繳納費用

開發(fā)商費用

①補、退面積差額。雖然在入住以前，我們已經(jīng)知道房屋，的面積，但在辦理入住手續(xù)以后，還需要對房屋的實際面積進行實際測量，補、退面積差額。

②裝修變更費用。家里做過裝修的應(yīng)該都知道，在房屋裝修前，如果房屋內(nèi)有變動，是需要提前跟開發(fā)商說明。開發(fā)商會根據(jù)情況收取費用并跟你簽訂協(xié)議的。

物業(yè)管理費

①所有新房入住，物業(yè)管理費是必須交的。一般來說，需要提前付一年的管理費給物業(yè)。

②供暖費，北方的房子一般都是要收供暖費的，如果你入住手續(xù)辦理是在6月份之后，是需要先交供暖季度費的，6月份以前則根據(jù)小區(qū)物業(yè)的要求來。

這里需要提醒大家的是，交房要帶齊相關(guān)的資料，入住通知單上一般會將收樓的時間、地點、需要帶的資料以及該 交的費用一一說明。

在簽訂《物業(yè)管理公約》時，要看清楚物業(yè)提供的服務(wù)標準，以后要交納的物業(yè)管理費到底由哪些方面構(gòu)成，清潔費、保安費、綠化費是怎么核定的，要讓物業(yè)管理公司說得清清楚楚、明明白白。另外，要算好公攤面積，看看您都分攤了整棟樓宇的哪些面積，并簽收《房屋驗收單》。

其他費用

①停車費、門卡押金。有些高檔住宅，因為設(shè)施比較完善，會收取停車費和門卡押金。

②房屋產(chǎn)權(quán)登記費，開發(fā)商辦證時才會收取，一般來說住宅80元/套，非住宅550元/件。

③印花稅。所謂印花稅，通俗來說就是辦產(chǎn)權(quán)、銷售房屋轉(zhuǎn)移時的書據(jù)、簽立合同等需要繳納的一種稅，又稱為“貼 花”。房屋交易的印花稅一般是 買賣合同所載金額的萬分之五。不過值得注意的就是目前在住宅類房屋購買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購買住宅的購房者是不需要繳納這部分稅費的，在計算時可以省略。

④工本費: 10元/本

以上就是在購置新房時購房人需要繳納的費用，還有那些想要了解的歡迎隨時留言哦。