大家好，很多人買(mǎi)二手房的時(shí)，不知道需要繳納什么稅？小編今天對(duì)這個(gè)問(wèn)題聊聊

在買(mǎi)二手房時(shí)，我們要知道幾個(gè)稅？!

第一個(gè)就是個(gè)人所得稅（元）這個(gè)要知道的是這一套房子的業(yè)主是否滿(mǎn)五唯一唯一，如果業(yè)主是滿(mǎn)五唯一的話(huà)，現(xiàn)在的政策是免稅的，就是這一項(xiàng)可以不用交錢(qián)。如果未滿(mǎn)五唯一的都是要按2%來(lái)算的。例如成交總價(jià)100萬(wàn)的房子就要2萬(wàn)的個(gè)人所得稅

第二就是增值稅及附加稅，這個(gè)主要是針對(duì)業(yè)主買(mǎi)未滿(mǎn)二年的房子，這樣的話(huà)就要多交5%的增值稅。 例如100萬(wàn)的房子剛剛買(mǎi)1年，賣(mài)掉的話(huà)就要交稅（幾乎是買(mǎi)方交）還有一種情況是能證明沒(méi)有增值的房子也可以免這個(gè)稅。

第三契稅 這個(gè)稅基本都是要交的，只是看買(mǎi)賣(mài)的房子都大小和買(mǎi)方擁有幾套房子來(lái)定，90平以下3套內(nèi)1% 90平以上1套按1.5% 90平以上2套按2% 3套及以上按3% 例如：買(mǎi)家100萬(wàn)買(mǎi)90平的房子 而且買(mǎi)房是首套房子就要交1萬(wàn)元的契稅 如果是買(mǎi)家100萬(wàn)買(mǎi)100平的房子 而且買(mǎi)家有2套房產(chǎn)了就要交2萬(wàn)的契稅。

第四就是土地出讓金，這個(gè)基本上回遷房，安置房，還有一些年代比較久的房子需要交。這一類(lèi)的金額是按國(guó)際的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)定的，查詢(xún)2023年國(guó)有土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)

還有就是房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元，買(mǎi)家繳。如果是夫妻雙方大概價(jià)格就90元。當(dāng)然還有中介費(fèi)，評(píng)估費(fèi)，代辦費(fèi)這些。金額不多評(píng)估費(fèi)大概是3000元。