購房置業(yè)的人，都知道買房后拿房需要繳納契稅和維修基金。契稅和維修基金都是一筆不小的開支，但是一部分對于維修基金的含義以及他的使用范圍并不了解，今天我們就來說一說，關(guān)于房屋維修基金的相關(guān)知識！

一、房屋維修基金是什么意思？

房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

二、維修基金的使用范圍：

房屋維修基金是指專項(xiàng)用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金，它有住宅物業(yè)的“養(yǎng)老金”之稱。

其使用范圍簡單來說，就是住宅小區(qū)內(nèi)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。共用部位一般包括住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；共用設(shè)施設(shè)備一般包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

三、維修基金什么時(shí)間可以使用？

維修基金一般在房屋保修期已過之后使用，值得注意的是，使用維修基金需要小區(qū)總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過之后才可以使用。

以上就是關(guān)于維修基金的知識了，如果大家還有什么不同的看法或疑惑，都可以在評論區(qū)留言討論，關(guān)注質(zhì)量之聲，帶你了解更多的房產(chǎn)小知識！

（來源：綜合自網(wǎng)絡(luò)）

注明“來源：XXX（非原創(chuàng)）”的作品或者標(biāo)明媒體的新聞?wù)D(zhuǎn)載自其他媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本方贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。文章內(nèi)容僅供參考。如因作品內(nèi)容、版權(quán)和其他問題需要同本方聯(lián)系的，請權(quán)屬方直接私信或者發(fā)郵件至 fang@cqn.com.cn，以便盡快處理。