現(xiàn)在買(mǎi)房大多需要貸款,而貸款的金額及利率優(yōu)惠等與買(mǎi)房情況有很大關(guān)系,大家都知道如果是首套房,我們貸款等會(huì)獲得更多的優(yōu)惠,但我們需要自己開(kāi)首套房證明,那么如果是在異地購(gòu)房的情況下呢,該怎么處理?今天小編就為大家解析異地購(gòu)買(mǎi)首套房的證明在哪開(kāi)以及該證明如何開(kāi)具?希望能夠?yàn)榇蠹姨峁┑綆椭?/p>

異地購(gòu)房如何辦理首套房證明

1、由于只有房管局才能夠查看產(chǎn)權(quán)登記的檔案,所以首次購(gòu)房證明需要到房產(chǎn)所在房管局產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)開(kāi)具,大家應(yīng)該與房產(chǎn)交易中心區(qū)分,房產(chǎn)交易中心是辦理房屋交易過(guò)戶(hù)的。

2、開(kāi)具首套房證明需要攜帶相關(guān)證明材料,到產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理流程需要經(jīng)過(guò)預(yù)約號(hào)、查詢(xún)、繳費(fèi)、蓋章四項(xiàng)手續(xù)。

異地購(gòu)房辦理首套房證明要哪些材料

1、預(yù)約時(shí)需要攜帶下面幾份材料:

本人身份證原件、復(fù)印件;查詢(xún)應(yīng)該以家庭為單位,18周歲以上和70周歲以下的需本人到場(chǎng),不能代辦,代辦時(shí)需持委托《公證書(shū)》);

2、查詢(xún)時(shí)需攜帶以下材料:

(1)身份證:身份證原件以及復(fù)印件

(2)戶(hù)口簿:主頁(yè)和本人頁(yè)的原件、復(fù)印件一份

(3)集體戶(hù)的需開(kāi)戶(hù)籍證明,原件、復(fù)印件一份,有未成年小孩的需戶(hù)口原件和復(fù)印件一份;

(4)結(jié)婚證的原件、復(fù)印件一份;

(5)單身(喪偶、離婚、未婚)需戶(hù)籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。

3、其中開(kāi)具首套房證明時(shí)一些特殊情況需要的材料:

(1)、如果屬于農(nóng)村戶(hù)口,那么首套房證明也要開(kāi)具農(nóng)村戶(hù)口;

(2)、首套房證明必須由縣級(jí)以上的房管局來(lái)開(kāi)具證明,如果是農(nóng)村戶(hù)口也可以在村委會(huì)開(kāi),然后到鎮(zhèn)上相關(guān)部門(mén)蓋章,最后還需要到縣里進(jìn)行蓋章;

(3)、開(kāi)具的首套房證明的上面要有所在地的房管部門(mén)的組織機(jī)構(gòu)代碼,還應(yīng)該有為您辦理首套房證明人的聯(lián)系電話(huà),然后由接收部門(mén)打電話(huà)進(jìn)行核對(duì);

異地購(gòu)房辦理首套房證明的流程以及需要的材料大家一定要記清楚,才能省去很多不必要的麻煩,還需要大家注意的是小編在文中為大家提到的注意事項(xiàng),希望以上知識(shí)能夠幫助到大家。