新房需要等候的時(shí)間太長，而二手房的房齡太短也是一個(gè)問題，在這樣的選擇之中，就有人建議了，既然如此，干嘛不選擇次新房呢？對(duì)于次新房，可能有些購房者是第一次聽說到，那么問題來了，次新房到底是什么呢？其實(shí)，在二手房交易中，次新房是指年代較新的二手房或空置房，一般是指竣工后房齡在0至5年的房屋。

一、次新房的特點(diǎn)？

比起還沒有建造好的期房以及房齡有點(diǎn)短的二手房，次新房的特點(diǎn)就比較明顯了。次新房相對(duì)于新建商品房，物業(yè)管理、周邊配套更加完善，次新房房齡較短，產(chǎn)權(quán)清晰，如果是已經(jīng)裝修好的，就不用再裝修就能直接入住；如果是毛坯，則只需裝修即可入住。

二、買次新房的好處？

1、即買即住

其實(shí)，次新房也是屬于二手房的一種，因此，次新房從便捷性上來說，也是可以拎包入住的。即不用擔(dān)心開發(fā)商延期交房，也沒有開發(fā)商跑路的風(fēng)險(xiǎn)；此外，小區(qū)綠化、環(huán)境、配套等各方面都是現(xiàn)成的，物業(yè)好壞，房屋質(zhì)量、居住體驗(yàn)如何，問問便知。

2、可依據(jù)自己的需求進(jìn)行選擇

一般來說，二手房大多都是裝修好的，但是，次新房就不同了，次新房可以“任君選擇”。在次新房中，有簡裝、精裝，更多的是毛坯，大家可以依據(jù)自己的需求進(jìn)行選擇。如果說選裝修好了的房子，等于省去了裝修的流程，且由于裝修的時(shí)候早，甲醛少，買了就能住。

三、次新房的購買建議

1、看房細(xì)致和責(zé)任清晰

買次新房的時(shí)候，大家一定要特別仔細(xì)地看房以及一定要約定好相關(guān)的責(zé)任。要檢查墻體是否平整，是否有滲水、滲漏現(xiàn)象或是否有裂縫。同時(shí)，在交易時(shí)要約定清楚賣房人對(duì)所出賣房屋的保修義務(wù)和出現(xiàn)重大質(zhì)量問題時(shí)，購房人的退房權(quán)利及賣房人相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2、細(xì)節(jié)問題多加留意

買次新房如同買二手房一樣，也是需要多注意一些細(xì)節(jié)方面的問題，比如，對(duì)于一些買房的關(guān)鍵性問題，交易流程、房屋產(chǎn)權(quán)、交易稅費(fèi)等要弄清楚，需要看清合同規(guī)定的各項(xiàng)條款才能簽字，而在交房環(huán)節(jié)上的一些細(xì)節(jié)問題也要多加留意，注意水、電、煤氣、有線電視等。

3、選擇靠譜中介

如果你是首次買房，且對(duì)于買房這件事情沒有什么經(jīng)驗(yàn)的話，那么在購買次新房的時(shí)候，建議最好還是找一家靠譜的中介，好的中介可以事半功倍。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。如果你等不起還需要很多時(shí)間才能交房的新房，也不想買房齡較大的二手房，那么就可以選擇次新房，其實(shí)，對(duì)于剛需購房一族來說，次新房確實(shí)是一個(gè)很不錯(cuò)的選擇，但是，前提就是要該房子產(chǎn)權(quán)清晰，并且能夠符合您的現(xiàn)實(shí)需要。