新房需要等候的時間太長，而二手房的房齡太短也是一個問題，在這樣的選擇之中，就有人建議了，既然如此，干嘛不選擇次新房呢？對于次新房，可能有些購房者是第一次聽說到，那么問題來了，次新房到底是什么呢？其實，在二手房交易中，次新房是指年代較新的二手房或空置房，一般是指竣工后房齡在0至5年的房屋。

一、次新房的特點？

比起還沒有建造好的期房以及房齡有點短的二手房，次新房的特點就比較明顯了。次新房相對于新建商品房，物業管理、周邊配套更加完善，次新房房齡較短，產權清晰，如果是已經裝修好的，就不用再裝修就能直接入??；如果是毛坯，則只需裝修即可入住。

二、買次新房的好處？

1、即買即住

其實，次新房也是屬于二手房的一種，因此，次新房從便捷性上來說，也是可以拎包入住的。即不用擔心開發商延期交房，也沒有開發商跑路的風險；此外，小區綠化、環境、配套等各方面都是現成的，物業好壞，房屋質量、居住體驗如何，問問便知。

2、可依據自己的需求進行選擇

一般來說，二手房大多都是裝修好的，但是，次新房就不同了，次新房可以“任君選擇”。在次新房中，有簡裝、精裝，更多的是毛坯，大家可以依據自己的需求進行選擇。如果說選裝修好了的房子，等于省去了裝修的流程，且由于裝修的時候早，甲醛少，買了就能住。

三、次新房的購買建議

1、看房細致和責任清晰

買次新房的時候，大家一定要特別仔細地看房以及一定要約定好相關的責任。要檢查墻體是否平整，是否有滲水、滲漏現象或是否有裂縫。同時，在交易時要約定清楚賣房人對所出賣房屋的保修義務和出現重大質量問題時，購房人的退房權利及賣房人相應的賠償責任。

2、細節問題多加留意

買次新房如同買二手房一樣，也是需要多注意一些細節方面的問題，比如，對于一些買房的關鍵性問題，交易流程、房屋產權、交易稅費等要弄清楚，需要看清合同規定的各項條款才能簽字，而在交房環節上的一些細節問題也要多加留意，注意水、電、煤氣、有線電視等。

3、選擇靠譜中介

如果你是首次買房，且對于買房這件事情沒有什么經驗的話，那么在購買次新房的時候，建議最好還是找一家靠譜的中介，好的中介可以事半功倍。

以上就是本文的全部內容了。如果你等不起還需要很多時間才能交房的新房，也不想買房齡較大的二手房，那么就可以選擇次新房，其實，對于剛需購房一族來說，次新房確實是一個很不錯的選擇，但是，前提就是要該房子產權清晰，并且能夠符合您的現實需要。