農(nóng)村征地一畝補(bǔ)償多少錢(qián)?六項(xiàng)補(bǔ)償一項(xiàng)不能少
農(nóng)村征地補(bǔ)償問(wèn)題,是廣大農(nóng)民朋友十分關(guān)心的問(wèn)題。尤其是國(guó)家各項(xiàng)建設(shè)的推進(jìn),土地征地補(bǔ)償政策,就與農(nóng)民息息相關(guān),凡涉及到的相關(guān)農(nóng)戶,必須了解清楚。那么,在農(nóng)村征收一畝土地,究竟能補(bǔ)償多少錢(qián)?在這里我和大家聊聊這個(gè)話題。
第一,土地補(bǔ)償?shù)囊话銟?biāo)準(zhǔn)。根據(jù)國(guó)家有關(guān)征收補(bǔ)償《條例》的規(guī)定,在農(nóng)村征收土地,是根據(jù)不同的土地條件來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模煌愋偷耐恋兀a(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是不一樣的。一畝水田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是9萬(wàn)元左右,一畝旱地則只有5.3萬(wàn)元的補(bǔ)償;林地和菜地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)較高。一畝林地補(bǔ)償14萬(wàn)元左右,一畝菜地補(bǔ)償可以高達(dá)15萬(wàn)元。這是必須掌握的。
第二,土地補(bǔ)償包括兩個(gè)部分:一部分是農(nóng)民的安置費(fèi),一部分是土地的補(bǔ)償費(fèi)。這兩部分費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和方法是不同的。安置費(fèi)是按照安置的農(nóng)業(yè)人口計(jì)算的,每個(gè)地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。有的按照土地征用前三年平均產(chǎn)值的3——6倍來(lái)計(jì)算,也有的按照4~6倍計(jì)算。但最高不能超過(guò)前三年平均產(chǎn)值的15倍。這點(diǎn)必須搞清楚。
第三,就全國(guó)而言,各省市自治區(qū)土地征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法也是不一樣的。從目前掌握的情況看,湖南征收永久農(nóng)田,是按2倍的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的;征收不屬于永久性農(nóng)田的水田,是按1.2倍的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的。菜地和林地的征收,是按照相應(yīng)的地類系數(shù)執(zhí)行的。廣東全省土地征收的平均價(jià)格為6.51萬(wàn)元,而在越秀、荔灣、天河等綜合片區(qū),土地征收價(jià)格達(dá)到每畝51萬(wàn)元。因此,在土地征收時(shí),必須向當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)主管部門(mén)了解詳細(xì)。
第四,農(nóng)戶在簽訂補(bǔ)償協(xié)議時(shí),一定要注意土地補(bǔ)償有六大費(fèi)用,一項(xiàng)都不能少。除了我上面講的兩種費(fèi)用以外,還有四種費(fèi)用也是不能少的。這就是地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、農(nóng)村村民居住補(bǔ)償費(fèi)和被接受土地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)等,我們必須了解,并詢問(wèn)清楚當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),以免造成遺漏和損失。
以上是我對(duì)土地征收政策的一些膚淺的見(jiàn)解,有不當(dāng)之處敬請(qǐng)教正。
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