商品房預售管理辦法是為加強商品房預售管理商品房預售管理辦法，維護商品房交易雙方的合法權益的法規符合要求條件正在建設中的房屋商品房預售管理辦法，可以依據商品房預售管理辦法預先將房屋出售給承購人根據城市商品房預售管理辦法第五條商品房預售應當符合下。

建設部令之一百三十一號城市商品房預售管理辦法 第六條 商品房預售實行許可制度開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得商品房預售許可證未取得商品房預售許可證的，不得進行商品房預。

商品房預售管理辦法有加強商品房預售管理，維護商品房交易雙方的合法權益，所稱商品房預售是指房地產開發經營企業以下簡稱開發經營企業將正式建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為國務院建設行政。

4房產開發企業滿足上述條件后，可向縣級以上人民 *** 房產管理部門辦理預售登記，取得預售許可證房地產開發商只有全部符合以上條件，才能向預購人即消費者預售商品房違反者，由縣級人民 *** 房地產管理部門依法處理，責令。

法律分析商品房預售管理辦法有加強商品房預售管理，維護商品房交易雙方的合法權益，所稱商品房預售是指房地產開發經營企業以下簡稱開發經營企業將正式建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為國。

商品房預售實行許可制度預售房產的開發商應當持有合法有效的商品房預售許可證，未取得預售許可證進行預售的行為屬于違法，與買受人訂立的商品房預售合同應當認定為無效，但在起訴前取得合法有效商品房預售許可證的可以認定為有效。

商品房預售許辦理程序1受理開發企業按本辦法第七條的規定提交有關材料，材料齊全的，房地產管理部門應當當場出具受理通知書材料不齊的，應當當場或者5日內一次性書面告知需要補充的材料2審核房地產管理部門對開發。

預售方案應當說明商品房的位置裝修標準交付使用日期預售總面積交付使用后的物業管理等內容，并應當附商品房預售總平面圖6需向境外預售商品房的，應當同時提交允許向境外銷售的批準文件三商品房預售管理辦法有1。

法律依據城市商品房預售管理辦法之一條為加強商品房預售管理，維護商品房交易雙方的合法權益，中華人民共和國城市房地產管理法城市房地產開發經營管理條例，制定本辦法第二條本辦法所稱商品房預售是指房。

開發商應當向房地產管理部門申請預售許可，取得商品房預售許可證，如果開發商沒有取得商品房預售許可證預售商品房的，則應受到相關部門的處罰法律依據城市商品房預售管理辦法 第五條 商品房預售應當符合下列。

一之一條修改為“為加強商品房預售管理，維護商品房交易雙方的合法權益，根據中華人民共和國城市房地產管理法城市房地產開發經營管理條例，制定本辦法”二第五條第二項修改為“二持有建設工程。

法律分析商品房預售實行許可制度開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得商品房預售許可證未取得商品房預售許可證的，不得進行商品房預售法律依據城市商品房預售管理辦法 第六條。

法律依據城市商品房預售管理辦法第五條商品房預售應當符合下列條件一已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書二持有建設工程規劃許可證和施工許可證三按提供預售的商品房計算，投入開發建設。

法律分析商品房預售實行許可制度開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得商品房預售許可證法律依據城市商品房預售管理辦法第六條 商品房預售實行許可制度開發企業進行商品房預售，應當。

商品房預售條件及商品房預售許可證明的辦理程序，按照城市房地產開發經營管理條例和城市商品房預售管理辦法的有關規定執行 第七條 商品房現售，應當符合以下條件 一現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產。

未設立專用賬戶的監管項目，房地產主管部門不予發放商品房預售許可證，不予辦理商品房預售合同網上簽約備案預告登記等相關事宜法律依據中華人民共和國城市房地產管理法 第二十五條 房地產開發必須嚴格執行城市。