今天給各位分享上海房屋中介的知識，其中也會對上海房屋中介一個月能掙多少?進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

上海那些中介是正規的

上海中介正規的有：房天下、智恒房產、信義房屋、上房置換、順馳Sunco、21世紀不動產、合富光輝、寧靖洋房屋、舉座紅等都是正規的。上海口碑更好的正規的房產中介有：房天下、智恒房產、信義房屋、上房置換、順馳Sunco、21世紀不動產、合富光輝、寧靖洋房屋、舉座紅等都是可以選擇的好中介。

上海口碑更好的房產中介

鏈家。

上海中介公司太多了，太平洋，鏈家，中原，我愛我家，大房鴨，Q房網，美凱龍，各種門口不知名的小中介，不要迷信什么12項承諾服務，都是營銷套路。更不要迷信什么大公司房源多，房源多和你需要的房子是兩個概念，房源再多，你只需要一套。

上海口碑更好的房產中介，排名之一的毋庸置疑是貝殼直營的鏈家了。

在北京和上海兩地，鏈家經紀人的表現可以用高質量、高水準來評價，不管是房屋租賃還是房屋買賣，都能夠將房屋的優劣勢說清楚，并能夠根據客戶需要推薦3套以上最適合客戶的房源。服務周到、非常貼心。

目前，鏈家在客源上確實存在壟斷性優勢。鏈家的服務和需求更多房源的背景下，很大程度上保持了對房東的寬容，導致房東心態很好，掛牌價比較高，后期上海可能會和深圳一樣公布各小區成交價格來限制一二手倒掛嚴重的現象，掛牌價格明顯高于市場價格限制掛牌，對房東賣房有沖擊。

本質上，各中介公司不重要，二手房交易流程是固定的，房產經紀人更為重要！

首先，要看這個房產經紀人是否專業，是否持證上崗，現在有上海房地產協會誠信平臺，違規經紀人可查，持證是未來房產中介行業的趨勢，證書確保了房產經紀人的專業性，從業年限，學歷水平，其次看房產經紀人是否深耕你需要的版塊，最后看房產經紀人是否誠信。

深耕版塊意味他能熟悉附近每個小區，每套房的優劣。能掌握到這個板塊最新出來的筍盤，并且之一時間通知到你，讓你搶到。熟知房子優缺點，房型好壞，業主賣房心態和需要怎樣的付款流程，小區歷史成交價格，小區物業好壞，房子裝修建議，小區周邊配套等

誠信是基礎，如果一個房產經紀人完全站在你的角度去解決問題，那么購房過程中你會發現物有所值，如果以后國內正式搭建了房產交易平臺，就會實行單邊委托 *** 模式，到那時就是房產經紀人個人IP時代更能體現房產經紀人的重要性。

不是那些幫你穿鞋套的房產經紀人就是好的中介，真正好的服務不是卑躬屈膝，隨叫隨到，而是專業，幫你發現你想不到的問題，深挖客戶需求，核心能力是解決問題！

因為二手房交易，核心就是選房+砍價+走流程。

議價空間不透明，繁瑣細節眾多，靠譜有能力的房產經紀人會對房東背景，房東心態拿捏的很到位，殺價很兇。多年的交易經驗，讓他知道每個環節最新的政策和時間節點，一些法律風險可以幫買賣雙方規避掉，達成交易。

以上只針對二手房交易，一門心思買新房的小伙伴完全不用擔心這一點。因為新房沒有中介費，隨便找哪家中介公司都可以，最后還是自己和開發商談價。

上海租房中介費一般收多少

【算一算你家裝修要花多少錢】

大多數人租賃房屋的時候，為了方便和節省時間都會選擇找房屋中介公司幫忙租房，但是有些人擔心中介不可靠會亂收費，那么上海租房中介費一般收多少錢呢？房屋出租中介可靠嗎？下面和小編一起來看看吧。

一、上海租房中介費一般收多少

1、根據上海市物價局和房地局聯合下發的《關于規范上海市居住房屋買賣、租賃中介經紀服務收費的通知》相關規定，不管房屋租賃期限的長短，中介公司收取的中介費不可以超過1個月租金標準的的70%。

2、一般情況下，房屋租賃合同金額在5000元以下的，收取租賃雙方35%的中介費。

3、房屋租賃合同金額在5000元以上的，收取房東70%的中介費。

4、房屋合同金額在10000元(含10000元)以上的，收取房東一個月租金的中介費。

5、在租賃過程中，如果房屋合同簽訂了2年，那么房東需要支付一個半月的租金做中介費；如果房屋合同簽訂了3年，那么房東需要支付2個月的租金做中介費。

二、房屋出租中介可靠嗎

1、在個人租房過程中，新租房者由于不了解租賃流程而忽略房屋質量、安全等細節問題，但是通過正規的中介公司來幫忙辦理的話，租賃雙方可以簽署詳細的租賃合同，并且對可能出現的相關問題提前預防，盡量避開不需要的風險和麻煩。

2、中介公司擁有的房源信息比較廣泛，特別是大型的中介公司充分掌握著大量的房源信息。中介公司可以憑借自己充足的房源信息儲備，再根據租房人的要求快速地尋找到合適的房源。

3、大型的中介公司有提供"房屋管家"業務，并且會和房東簽下長期的租賃合同。那么租房人要求的長租和續租需求就可以得到充分的保障。另外中介公司的工作人員會以極大的耐心和專業的服務為租房人提供很多的看房機會，直至租房人挑選到合適的房源為止。

4、很多好的中介公司會提供后續的各種物業服務，比如幫忙換燈泡、維修家具等，讓租客覺得十分方便。當然有的中介公司也有一些弊端，他們會收取高昂的中介費、行業不規范出現很多黑中介以及頻繁撥打類似于騷擾的中介 *** 等等。

以上就是關于上海租房中介費一般收多少和房屋出租中介可靠嗎的相關內容介紹，只要找那些正規品牌的中介，就可以節省很多的麻煩，并且收費的問題，對方也會給出合理的預算，大家也就可以不用擔心了。

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