今天給各位分享房屋過戶流程的知識，其中也會對房屋過戶流程需要多久進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

房屋過戶流程:

房屋過戶流程：

1、當事人到房地產登記中心填寫過戶登記申請表；

2、當事人攜帶身份證、戶口本、房產證、購房合同和過戶登記申請表及其他材料到房產登記中心申請過戶登記；

3、房產登記中心對申請人提交的材料進行審核，符合條件的進行過戶登記。

【法律依據】

《民法典》第二百零九條

不動產物權的設立、變更、 *** 和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十條

不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

第二百一十四條

不動產物權的設立、變更、 *** 和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。

辦理房產過戶的流程

房產過戶流程如下：

1、買賣雙方先要建立溝通聯系，購買人需要了解房屋的具體情況和價格，出售方需要提供房屋的相關證件及本人的身份證件。

2、所有事項協商達成一致之后，雙方需要簽訂房屋買賣合同，雙方都需要對合同中的每項條款進行確認，合同中要寫明雙方的權利與義務，尤其要寫明雙方的違約責任，后續出現糾紛時，會按照合同中的約定來判定違約責任。

3、準備好相關的材料和證明，到房屋所在地房管局填寫相關表格和存量合同，存量合同中的金額要和買賣合同中的金額一致。

4、將所有資料提交給房管局辦理窗口，受理后會給予回執單，需要按照回執單上的說明和規定日期去繳納相關稅費。

5、繳納完所有的稅費之后，將完稅憑證提供給房管局，然后就可以辦理過戶手續，等待領取新的房產證。

吉屋房產百科，更多買房必須知識

房產過戶流程是什么

【算一算你家裝修要花多少錢】

房產過戶是房屋交易的最后一步，也是最重要的一步，因此在過戶時一定要謹慎，更好根據流程一步一步的完成，這樣才能避免糾紛。那么房產過戶流程是什么呢？房產過戶需要注意什么呢？下面就跟著小編一起來看看吧！

房產過戶流程是什么：

1、簽訂合同

買賣雙方簽訂購房合同，但在簽合同之前要將合同中的條款和違約責任寫清楚。此外，在簽合同時，房產共有人更好都在場。

2、提交申請

簽完購房合同之后，購房者要準備好申請材料，然后到房產局，填寫表格和存量合同，在填寫時存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一致。

3、繳納稅費

過戶材料提交給房產局后，房產局工作人員會給一個回執單，購房者要按照回執單上的日期去繳納稅金 ，一般需要15個工作日左右。

4、房產過戶

稅金繳納完成之后，購房者領取新的房產證，買賣雙方進行交接，過戶完畢。

房產過戶需要注意什么：

1、房產過戶是買賣雙方進行產權人變更，所以在簽合同時要把好關。認真閱讀理解合同條款，確保自己利益不受損害。此外房屋證件一定要齊全，這樣才能避免后續的一系列麻煩。

2、無論是房屋買賣還是贈予，房產過戶手續的辦理都是一樣的，在辦理時需要帶領房產證原件、土地證原件、賣方夫妻身份證及結婚證原件、買方身份證原件到房管局進行辦理。

3、在辦理房產過戶時住宅費用為6元/m2，非住宅費用為12元/ m2，另加登記費住宅80元/套，非住宅200元/套。

文章總結：好了，關于房產過戶流程是什么以及房產過戶需要注意什么的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，后續我們將有更好，更精彩的內容為您奉上。

【輸入面積，免費獲取裝修報價】

【輸入面積，免費獲取裝修報價】

房子過戶怎么辦理流程

一、商品房過戶的程序

(一)確定開發商已經進行初始登記。開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。

(二)確定房屋面積，到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表。或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

(三)提交相關文件，填寫《登記申請表》。需提交的材料包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。

(四)繳納公共維修基金、契稅。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。

(五)按照規定時間領取房產證一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

二、二手房過戶的程序

二手過戶的手續比較復雜，涉及到銀行、評估、農稅、房管、土管等多方，碰上房子產權有問題的，還要去產權交易中心查產權。二手房 *** 過戶的程序有：

(一)買方要對房子的產權進行調查，然后簽訂二手房買賣合同。

(二)貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中最耗時間的階段。

(三)將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口，拿受理單。

(四)憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。

(五)憑完稅契證到土管部門辦理國土證，最后到房管部門辦理房產證。

如果是全額支付房款，則可以省略第二步，整個過程大概需要一個月到兩個月的時間。

三、繼承過戶的程序

(一)辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

(二)需要提交的材料：

1、被繼承人死亡證明;

2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;

4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;

辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人，需要向登記機構提供《房地產登記申請書》、房地產權證書、繼承權公證文書或者遺囑公證書、 契稅完稅憑證的原件以及身份證復印件。

四、房產贈與的過戶程序

房產贈與屬于房地產交易的一種形式，在日常生活中經常出現。根據《城市私有房屋管理條例》規定，受贈的房屋，須提交房屋所有權證、贈與書和契證，到房地產管理機關辦理房屋所有權變更登記手續。辦理房產贈與過戶手續的具體步驟是：

(一)贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同即贈與書。

(二)房產贈與過戶受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據《契稅暫行條例》規定交納契稅，領取契證。

(三)房產贈與過戶贈與人將房屋交付受贈人。這里的“交付”要以辦理了房屋產權登記為準。即贈與人和受贈人應在贈與房屋交付之日起三個月內持原房屋所有權證，贈與書和契證及雙方當事人的身份證明到房屋管理機關申請辦理所有權轉移登記。

房產 *** 的形式有很多種，購買商品房、購買二手房、繼承房產、受贈房產等等，無論是以哪種方式取得房屋都要進行房屋產權登記，也就是辦理過戶，在辦理房屋過戶時涉及很多法律問題，建議購房者或者其他方式取得房屋的人在辦理過戶前咨詢一下律師，或者請律師代辦，從而更好地維護自己的權益。

除了會受房子流轉原因的影響外，還會因為房子本身性質的影響。很顯然辦理新商品房的過戶手續與進行二手房過戶手續就是不一樣的。建議購房者事先了解清楚相關的規定，這樣才能比較順利的完成過戶手續。