近年來，隨著我國城鄉(xiāng)一體化的建設(shè)腳步越來越快，很多地區(qū)的朋友都遇到了土地征收和房屋拆遷的情況。而往往很多被拆遷人最關(guān)心的問題就是——“錢”。

很多朋友在面臨拆遷問題時都會咨詢征拆律師這樣一個問題：“律師，我們家這房子拆遷能拿多少補(bǔ)償款啊？”

征拆律師在此提醒各位拆遷戶：

全國各地拆遷標(biāo)準(zhǔn)各不相同，如果有人拿著一個具體的標(biāo)準(zhǔn)跟你說全國上下統(tǒng)一按照這個標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償那就需要警惕了，這絕對是錯誤的，一定大有問題！

中國幅員遼闊、地大物博，全國各省市不僅溫度氣候有差異，其實經(jīng)濟(jì)發(fā)展、生活水平同樣差別很大。比如，北上廣深等超一線城市房屋拆遷一平米補(bǔ)償可以達(dá)到8萬元，而這樣的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對于其他城市來說可以算得上是“天價”。

另外，房屋價格的高低跟位置、用途和建筑面積等因素都有關(guān)系，位于郊區(qū)的房子和位于市中心的房子在面臨拆遷時補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也一定是不同的。

所以，在這么多復(fù)雜因素的影響下，拆遷補(bǔ)償是不可能全國上下制定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的。

這時候，又有拆遷戶朋友要問了：那房屋拆遷到底該如何補(bǔ)償呢？

1、 國有土地上房屋拆遷

●對于國有土地來說，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條中規(guī)定了拆遷補(bǔ)償具體包括被征收房屋價值的補(bǔ)償，搬遷、臨時安置補(bǔ)償，停產(chǎn)停業(yè)費等。

同時第十九條中規(guī)定了被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

由此可見，國有土地上的房屋拆遷能拿多少補(bǔ)償，國家沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，得根據(jù)評估結(jié)果來。

2、集體土地上房屋征收

● 對于集體土地來說，土地征收補(bǔ)償款應(yīng)該包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用。土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

綜上所述，全國各地征遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并沒有辦法做到統(tǒng)一，各地區(qū)政府需要根據(jù)自己的實際情況來制定適合本地的征遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

當(dāng)然，無論標(biāo)準(zhǔn)如何不同都必須根據(jù)國家制定的法律范圍進(jìn)行上下調(diào)整，絕對不能違背國家制定的法律法規(guī)，進(jìn)而損害拆遷戶的切身利益！