今天給各位分享過戶費用的知識，其中也會對過戶費用誰出進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

房屋過戶需要哪些費用？

房屋過戶費用：

一、繼承過戶主要費用

繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是更低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。

1、公證費40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積

2、繼承公證費80元/單放棄繼承公證80元/人

注：繼承的房產(chǎn)再次 *** 出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。

3、房地產(chǎn)價值評估費用

根據(jù)房地產(chǎn)價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算

房地產(chǎn)價格總額(萬元)累進計費率%

100以下5

101以上至1000部分2.5

1001以上至2000部分1.5

二、 *** 過戶費用

正常過戶

1、交易稅費

(1)營業(yè)稅(稅率5.55%賣方繳納)

根據(jù)2010年房產(chǎn)新政， *** 出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅， *** 出售購買時間超過5年的非普通住宅或者 *** 出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅， *** 出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。

(2)個人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)

征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房 *** 所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。

(3)印花稅(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收。

(4)契稅(基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買方繳納)

征收 *** ：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。

(5)測繪費1.36元/平米總額=1.36元/平米*實際測繪面積(08年4月后新政策房改房測繪費標(biāo)準(zhǔn)：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)

(6)二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積非住宅10元/平米

(7)登記費(工本費)80元共有權(quán)證:20元

三、贈與主要費用

如果以贈與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因為贈與是被認(rèn)為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過戶的稅費。

不過，對于贈與的房產(chǎn)，銀行一般會認(rèn)定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產(chǎn)生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。

1.公證費40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積

2.契稅的征收不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅

其他費用和正常過戶都一樣

房產(chǎn)過戶費用有哪些?

一、房產(chǎn) *** 過戶的費用有哪些

1、過戶費用;

(1)契稅;90平方米以下 購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納,買方承擔(dān)房屋 *** 費用

(2)營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔(dān)

(3)土地稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔(dān)

(4)所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔(dān)房屋 *** 費用

(5)房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)房屋 *** 費用

(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費:80.00元。買方承擔(dān)房屋 *** 費用

(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納買方承擔(dān)房屋 *** 費用

2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納,無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年,都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納,其它不變。 二手房計稅基數(shù)是房屋評估價,首套房是根據(jù)賣家是否首套房。

二、商品房過戶的程序

(一)確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記。開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。

(二)確定房屋面積，到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表。或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

(三)提交相關(guān)文件，填寫《登記申請表》。需提交的材料包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

(四)繳納公共維修基金、契稅。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。

(五)按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費時需仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

過戶費收費標(biāo)準(zhǔn)？

1、手續(xù)費：住所6元/平方米，非住所10元/平方米。一般規(guī)定買賣雙方各承擔(dān)一半。

2、登記費：一般房產(chǎn)住所類為80元/套，買方承擔(dān)。

3、土地金：一般是在過戶時收取，按房子正常成交價的2%計征。賣方承擔(dān)。

4、核檔費：50元/宗。

5、二手房過戶要交的契稅：稅率為3%，按正常買賣成交報價計征;自己采購的自用一般住所(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、買賣報價4290元/平方米)契稅稅率折半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷從頭購置房產(chǎn)的對相當(dāng)于拆遷補償款的有些免征契稅，成交報價超越拆遷補償款的，對超越有些征收契稅。買方承擔(dān)。

6、印花稅：按正常買賣成交報價計征，買賣雙方各承擔(dān)一半。

7、所得稅：所購房子不滿五年上市買賣時收取，有兩種 *** ：稅率20%，按產(chǎn)業(yè) *** 所得(本次買賣報價-房子原價-原交納契稅-本次交納營業(yè)稅-合理費用)計征;未能供給原購房的按已成交報價的1%征收。賣方承擔(dān)。

房子過戶需要哪些費用

在房屋買賣過程中，辦理房子過戶手續(xù)是必不可少的一個步驟，我們除了要了解房屋過戶流程，還需要了解過戶所繳納的費用有哪些，這樣便于我們提前做好準(zhǔn)備，那么房子股喲呼需要哪些費用呢?房屋過戶流程是怎樣的呢?

一、房子過戶需要多少費用

購房者：1、契稅，一般為房款的1.5%，如果房子面積超出144平米，需繳納3%的契稅，低于90平米需繳納1%的契稅；2、0.05%的印花稅；3、交易費，一般為每平米三元；4、測繪費，一般為每平米1.36元；4、過戶登記費與取證費，一般在200元以內(nèi)。賣房者：除了印花稅與交易費，還需繳納5.5%的營業(yè)稅，房款的1％為個人所得稅。

二、房屋過戶流程是怎樣的

1、首先房屋買賣雙方需簽訂房屋買賣合同，購房者支付部分房款后，雙方共同到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心申請辦理房屋過戶手續(xù)，并填寫相關(guān)表格。如果擔(dān)心辦理房屋過戶手續(xù)的人太多，可以提前約號。

2、上交所需材料與表格，房產(chǎn)交易中心相關(guān)人員收到材料后，會審核材料是否真實齊全，審核無誤后，會給申請人一份回執(zhí)單，回執(zhí)單上寫明了稅費的繳納時間，申請人需按時繳納相關(guān)稅費。

3、申請人繳納稅費并取得繳納憑證后，需回到房產(chǎn)交易中心接著辦理房屋過戶手續(xù)，待手續(xù)全部辦理完后，需等待二十個工作日左右，接到領(lǐng)取通知書后便可以憑相關(guān)證件領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

總結(jié)：房子過戶需要哪些費用的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。在辦理房屋過戶手續(xù)時，大家需按當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定繳納所需稅費，不過買賣雙方在買房時，就應(yīng)確定各自需繳納哪些費用，以免日后發(fā)生糾紛。

房屋過戶都需要什么費用是多少

法律分析：房產(chǎn)過戶需要的費用：1、契稅：一般是房款的1%（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）。2、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、個人所得稅:1%的費用（房產(chǎn)證滿5年并且是僅有的住房的可以免除）。4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）。5、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定。6、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計稅基數(shù)是房屋評估價，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。房屋滿5年，賣家不是首套房，也要繳納個人所得稅1%。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立，變更、 *** 和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生法律效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

第六百五十九條 贈與的財產(chǎn)需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》 第十七條 因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、 *** 、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生之日起三十日內(nèi)申請轉(zhuǎn)移登記。