不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證就是我們在日常交流中所說的房本，那不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上最多可以登記多少人名字呢？已經(jīng)辦理成功的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，還能再次添加名字么？

今天小編就帶大家一起了解下，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的知識。

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不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上可以寫幾個(gè)名字？

房產(chǎn)共有情況分為“共同共有”和“按份共有”兩種。舉個(gè)簡單的例子，夫妻共同購買一處房產(chǎn)，為“共同共有”；而幾個(gè)朋友共同購買一處房產(chǎn)，為“按份共有”。因此買房寫幾個(gè)人名都可以，但是名字越多辦理的手續(xù)相對就更復(fù)雜。

02

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證拿到后還能添加產(chǎn)權(quán)人名字嗎？

可以，但增加名字的時(shí)候，房產(chǎn)不能處于查封的狀態(tài)，并且房屋必須是在沒有貸款或還清貸款解了抵押，再或者抵押權(quán)人同意變更的前提下才能辦理加名字手續(xù)，否則無法辦理加名。通常原來是夫妻一方的名字，現(xiàn)在要變雙方名字的房本，但房產(chǎn)處于抵押狀態(tài)時(shí)，可以向抵押權(quán)人申請辦理抵押變更手續(xù)，在對方同意變更的情況下，可以在不提前還清貸款的情況下，直接變更抵押人，夫妻去不動(dòng)產(chǎn)中心做更名時(shí)，抵押權(quán)人需一同前往。

房產(chǎn)證上加名字還要視房子的情況和加什么人的名字而定。加不同人的名字，如直系親屬關(guān)系和非直系親屬關(guān)系的，加名字的流程和費(fèi)用也是不相同的。主要分為以下三種情況：

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加配偶名字

夫妻間加名字，只需要攜帶相關(guān)證件，直接到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以，費(fèi)用上只需要交納工本費(fèi)。

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加子女或父母等其他直系親屬的名字

如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個(gè)人的名字，需要加進(jìn)成年子女或父母名字時(shí)，需要以房屋買賣或贈(zèng)與的形式加名。費(fèi)用上除了工本費(fèi)，就要收取相關(guān)稅費(fèi)了。

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加非直系親屬關(guān)系人的名字

如果還沒有結(jié)婚或者不是直系親屬關(guān)系，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，需要以房屋買賣或贈(zèng)與的形式加名，另外費(fèi)用上也最多。