隨著房價一路高漲，自己的工資確遲遲不見動靜，所以現在人都有一種感覺，那就是買房要趁早，說不定過上幾年就買不起了，因此有很多年輕人剛剛工作沒幾年就想買房，那么未婚公積金貸款買房怎么貸?單身的買房貸款容易通過嗎?

一、未婚公積金貸款買房怎么貸

1、公積金交滿一年以上中途無欠繳都可以貸款，單身完全可以貸，頭次貸款較高可貸40萬(需要審核繳納公積金的額度)，但不超過購買房屋評估值的6成。手續上就是正常貸款購房手續，如果首付少可以現在選擇商貸，還款滿一年后轉成公積金貸款。

2、辦理新房貸款的時候，首付款是按照購買的市場價來作為參考的，貸款的額度是根據個人的貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定的。

一套房首付計算公式：首付額=總房款-客戶的貸款額。

貸款額=合同價(市場價)×80%(頭次貸款額度較高可達80%)。

3、辦理住房公積金房貸需要準備以下材料：(1)申請人及配偶住房公積金繳存證明，未婚的到派出所或計生局開具未婚證明;(2)申請人居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件;(3)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;(4)購買住房的合同、協議等有效證明文件。

二、單身的買房貸款容易通過嗎

單身申請買房貸款通過率其實是要比已婚低的，因為在銀行看來，已婚人士比單身人士更穩定，已婚有了家庭，責任感更強，且組建了家庭，一般都會有較為固定的住所和工作場所，這些都可以展示已婚人士的穩定性。

其次，結婚后，申請房貸時，夫妻雙方都是還款人，只要兩個人都有工作，兩個人的收入肯定比一個人要高，還款能力更強，為還貸做了第二重保障，貸款逾期風險更小。

但說到底，婚姻狀態只是貸款審核的一個參考信息，銀行關注的是借款申請者的綜合資質，只要借款申請者的硬性條件夠強大，單身并不會影響申請房貸。并不會因為申請者是單身就不放款。

單身申請買房貸款時，只要有良好的征信、負債率不超過50%，有足夠的銀行流水，通過的成功率還是比較高的。申請貸款時單身只是一個小小的影響因素，還款能力、負債率、征信這些才是更為重要的。

綜上所述，未婚想要申請公積金貸款完全是沒問題的，只需要符合條件，提交相應的資料就行，想要提高貸款申請的成功率，單身只是一個次要條件，更重要的是自己的征信、還款能力。以上這些就是“未婚公積金貸款買房怎么貸?單身的買房貸款容易通過嗎?”的全部內容。