買房人應(yīng)繳費(fèi)稅費(fèi)：

1、 契稅：房款的1.5% (面積超出144㎡以上需要繳費(fèi)3%，面積低于90㎡且是首套房的需要繳費(fèi)1%)；

2、 印花稅：房款的0.05%；

3、 交易費(fèi)：3元/平方米；

4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米；

5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：通常情況是在200元之內(nèi)。

賣房人應(yīng)繳費(fèi)稅費(fèi)：

1、 交易費(fèi)：3元/平方米；

2、 印花稅：房款的0.05%；

3、 營業(yè)稅：差價(jià)×5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)；

4、 個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或房款的1%(房產(chǎn)證滿5年且是唯一住房可免交)；

5.中介費(fèi)：通常是房款的2%—3%。

二手房過戶需要準(zhǔn)備什么

1、了解房間情況

房間畢竟是今后入住的主要場(chǎng)所，因此在進(jìn)行房子過戶時(shí)，也要跟選購房屋類似，仔細(xì)了解房間各種方面的情況。比如：房間的地理地方、面積、戶型、朝向、采光等等，同時(shí)還有注意房間的預(yù)留物品、裝修情況、生存配套以及商圈環(huán)境等。只有我們們?nèi)娴牧私猓拍茏〉梅判摹?/p>

2、核實(shí)程序是不是齊全

此外，在房子過戶過程中，還需核實(shí)程序是不是齊全。其中比較重要的當(dāng)然就是非房產(chǎn)證莫屬了。因?yàn)榉慨a(chǎn)證是房東對(duì)于房間享有所有權(quán)的僅有憑證，沒有房產(chǎn)證的房間，在出售過程中會(huì)存在極大的風(fēng)險(xiǎn)。

編輯部方案：看完以上推薦，相信大家庭對(duì)于過戶費(fèi)怎么算二手房也有了切實(shí)的了解。如需要了解更多相關(guān)資訊，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們們論壇，后續(xù)將為大家庭呈現(xiàn)更多的精彩計(jì)劃。