買房子需要辦理合法的房產(chǎn)證，一般二手房過戶又分為四種情況，我們一起來看一看吧。親自到場證件帶齊首先是買賣過戶，買方需要的證件有:身份證原件，戶口本原件。外地戶口需暫住證。購房協(xié)議書。有需購房資格的城市打印購房資格和產(chǎn)調(diào)。只要是房產(chǎn)共有人都需帶好證件，一定要親自到場簽字。

賣方的手續(xù)很多而賣方需要的證件有:身份證原件，戶囗本原件，另外還有房產(chǎn)證和購房協(xié)議。不管是結(jié)婚證還是未婚證都需要原件。房產(chǎn)共有人都需帶齊證件和親自到揚(yáng)簽字。過戶房產(chǎn)的手續(xù)包含：雙方簽定購房協(xié)議:如果賣方銀行貸款末還完，要先還完銀行貸款解押后到房產(chǎn)公司辦理手續(xù)。

一周左右的時(shí)間解壓后可以填寫申請表，然后雙方到柜臺(tái)交相關(guān)資料。審核合格后去核稅交稅。交稅后到柜臺(tái)登記轉(zhuǎn)繪，這個(gè)時(shí)候買賣雙方錢款付清。雙方簽字后即可，如果你是買主就可以在七天左右的時(shí)間內(nèi)拿到新的房產(chǎn)證。

這些程序要記牢贈(zèng)與過戶雙方需要準(zhǔn)備申請書原件，身份證原件，房產(chǎn)證原件，完稅證明原件，經(jīng)公證的贈(zèng)與書及受贈(zèng)合同原件。當(dāng)事人雙方需親自到場簽字接下來也要到房管局登記過戶即可。還有遺產(chǎn)過戶，繼承人需準(zhǔn)備申請書原件，身份證，房產(chǎn)證原件。完稅證明原件，遺贈(zèng)人的死亡證明和己經(jīng)公證的遺贈(zèng)證明原件。繼承人一方親自到房產(chǎn)局登記過戶即可。

最后就是離婚過戶，雙方需準(zhǔn)備身份證，戶口本，離婚證，房產(chǎn)件原件。當(dāng)事人雙方再帶著離婚協(xié)議書到公證處辦理析產(chǎn)。以上就是今天的內(nèi)容了，感謝你的收看！