夫妻可以協(xié)商約定房子的歸屬，如果協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。

（一）婚前一方建造，而建造房屋所欠的債務是夫妻結婚后用婚后共同財產償還的這樣的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能視為夫妻共同財產，只能判給婚前所屬的一方所有。但是因建房所欠的債務用了婚后共同財產返還，因此，得到房子的一方應當補償房價的一半給另一方(如果是建房的部分債務由婚后共同財產償還的，那么得到房子的一方應當給另一方相應的補償)。

（二）婚前一方建造的房屋對一方婚前建起的房屋，結婚后夫妻雙方共同居住使用的，如果雙方沒有相反的約定，這樣的房屋由于是一方婚前所得，屬于婚前財產，只能判給婚前所屬的一方所有。

（三）雙方結婚登記之后，一方家庭為子女結婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻雙方共同居住的。這樣的房屋視為父母贈與夫妻雙方的財產，分割時如果沒有特殊情況，雙方平分該房屋。

（四）婚前男女雙方的家庭共同出資建造的房屋屬于夫妻共同所有。即夫妻雙方結婚前雙方家庭共同出資建造，建造該房的目的是為了男女雙方結婚后共同居住使用，而男女雙方結婚后，該房也確實歸夫妻雙方居住使用的，這樣的房屋視為夫妻雙方的家庭贈與夫妻雙方的財產，屬于夫妻共有房屋，離婚分割時，一般是對等分割。

農村離婚可以分房子嗎

農村離婚，如果房子屬于夫妻共同財產，那么離婚時可以分房子。

根據(jù)2023年生效的《民法典》第一千零六十二條第一款的規(guī)定，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

第一千零八十七條第一款規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

離婚房產過戶怎么辦理

（一）準備房產過戶材料：

1、離婚判決書及其復印件；

2、房產證（如有共有證的，包括共有證）；

3、身份證明及復印件；

4、房產登記申請書。

（二）房產過戶的手續(xù)：

1、到交易中心辦理轉繪；

2、到房管局辦理免征契稅申請；

3、辦理析產登記手續(xù)并繳登記費；

4、取證。

以上是法律快車編輯對父母離婚農村房子歸誰離婚怎么處理農村房屋的介紹，希望對您有幫助。總的來說，離婚后房產的分割，可以進行協(xié)商，協(xié)商不成的情況下，可以依法提起訴訟，如果您不懂如何起訴，可以咨詢法律快車律師，他們會給您專業(yè)的建議。