二手房買賣流程表次序流程所需時間所需資料所需客戶到場所需費用注意事項買方賣方買方賣方一權證中心安排銀行及評估公司評估房屋半天無房產證的復印件共3份賣方在房屋等待銀行看房無無在銀行評估房屋時，盡量少說話，所有成交房屋售價均不包含裝修及家具家電，否則影響買方首付金額。二買方準備貸款審批資料在評估結束后最好不超過7天雙方：結婚證復印件身份證復印件戶口本復印件收入證明買賣契約一份買賣契約一份（雙方簽字蓋章）否1、30%首付款2、1.5%中介費3、按揭代理費4、代辦過戶費1、中介費2、代辦過戶費身份證換二代的，在戶口所在地開具戶籍證明，帶照片。收入證明采用興業銀行或招商銀行制式格式二手房買賣流程表1.doc 2頁，收入必須超過月供的2倍。檢查結婚證、戶口本、身份證上的身份證號碼、姓名是否一致。二代身份證復印時要注意正反面復印在同一張紙上。戶口本復印件要提供首葉及本人單頁及配偶單頁。三銀行面簽6—7個工作日上述資料的原件及夫妻雙方的印章無買方夫妻雙方同時到場1、評估費2、公證費3、保險費無收入證明上所寫必須屬實，以便銀行審核四過戶半天簽訂買賣契約的當事人一人到場，帶身份證、私章。夫妻雙方同時到場，攜帶雙方身份證原件、結婚證原件、私章買賣雙方同時到場1、核證費2、交易服務費3、工本費1、營業稅2、個人所得稅3、交易服務費1、業主為單身的，必須提前到戶口所在地民政局開具單身證明。2、業主所出售房屋如為婚前財產的，需攜帶購房合同、結婚證，婚前財產公證書。3、如業主為離異的，攜帶離婚證、離婚協議、財產分割協議。五領房產證22個工作日內買方身份證原件無買方需到場1、契稅2、登記費無客戶承諾辦理房產證時間統一說辭，22個工作日內。如客戶為一次性付款，可辦理房屋交接手續。如客戶為按揭購房的，將新房產證復印兩份后，做抵押。六抵押7個工作日新房產證原件私章按揭所有資料無買方和銀行的人同時到西大街房地產交易管理中心抵押登記費無要提前一天通知銀行的人準備抵押所需資料

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