一、民法典中房屋出租違約追訴時(shí)效多長(zhǎng)

追訴時(shí)效是指刑事法律所規(guī)定的，對(duì)犯罪人追究刑事責(zé)任的有效期限。房屋出租違約糾紛是民事糾紛，所以，房屋出租違約適用的不是追訴時(shí)效，而是民事訴訟時(shí)效，即房屋出租違約訴訟時(shí)效是三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。在訴訟時(shí)效期間的最后六個(gè)月內(nèi)，因下列障礙，不能行使請(qǐng)求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止：

（一）不可抗力；

（二）無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒(méi)有法定代理人，或者法定代理人死亡、喪失民事行為能力、喪失代理權(quán)；

（三）繼承開(kāi)始后未確定繼承人或者遺產(chǎn)管理人；

（四）權(quán)利人被義務(wù)人或者其他人控制；

（五）其他導(dǎo)致權(quán)利人不能行使請(qǐng)求權(quán)的障礙。自中止時(shí)效的原因消除之日起滿(mǎn)六個(gè)月，訴訟時(shí)效期間屆滿(mǎn)。有下列情形之一的，訴訟時(shí)效中斷，從中斷、有關(guān)程序終結(jié)時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算：

（一）權(quán)利人向義務(wù)人提出履行請(qǐng)求；

（二）義務(wù)人同意履行義務(wù)；

（三）權(quán)利人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁；

（四）與提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁具有同等效力的其他情形。

二、房屋出租違約怎么處理

房屋出租一方違約，合同有約定的，按照合同約定處理；

合同沒(méi)有約定的，守約方可以要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

從上面的內(nèi)容中，可以了解到民法典中房屋出租違約適用的不是追訴時(shí)效，而是三年的民事訴訟時(shí)效，因?yàn)檫`約糾紛是屬于民事糾紛，而不是刑事糾紛，刑事糾紛才是適用追訴時(shí)效的。

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