遺產(chǎn)稅是以被繼承人去世后所遺留的財產(chǎn)為征稅對象，向遺產(chǎn)的繼承人和受遺贈人征收的稅。根據(jù)人大網(wǎng)公布的立法規(guī)劃，遺產(chǎn)稅尚未在其列，我們所說的遺產(chǎn)稅是指對外出售時需要繳的稅。

目前在我們國家不存在著遺產(chǎn)稅收的繳納房屋遺產(chǎn)稅是多少，根據(jù)房屋遺產(chǎn)稅計算標(biāo)準(zhǔn)，最新房屋遺產(chǎn)繼承稅征收標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的直接必要費用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0·5％計算，但最高不能超過五千元。被繼承人死亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計不超過二萬元的贈與財產(chǎn)。被繼承人擁有所有權(quán)價值不超過五十萬元的住房。

一、繼承房屋遺產(chǎn)需要繳納的費用

1、公證繼承

按照中華人民共和國民法典的規(guī)定，若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人（配偶、子女、父母）繼承，辦理房屋繼承公證。

2、繳納公證費2％

房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。

公證部門工作人員受理后按規(guī)定對當(dāng)事人提供的材料核實調(diào)查，對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委托評估公司評估、出具評估報告；確認(rèn)無誤后，根據(jù)上述證言、證據(jù)等出具公證書；領(lǐng)取公證書，繳納公證費2％。

3、房權(quán)變更

繼承人帶著身份證明、房權(quán)證和公證書到房管部門申請繼承變更申請，房管部門工作人員受理、審批、出證。

手續(xù)費每平方1元，登記費80元，領(lǐng)取房權(quán)證。

4、對外售房過戶

和買方一起準(zhǔn)備好過戶材料，按程序測繪、評估，繳納稅費。

5、繳納個稅及其他稅

在稅務(wù)部門契稅窗口，申請繳納契稅，契稅按評估額1％－3％繳納，買方繳納。

在稅務(wù)部門營業(yè)稅窗口，申請繳納（或減免）營業(yè)稅，按5．6％繳納（減免），賣方繳納。

在稅務(wù)部門營業(yè)稅窗口，申請繳納個人所得稅，所得稅按全額20％繳納，賣方繳納。

國家按全額20％征收的個人所得稅，就是所說的房屋遺產(chǎn)稅。

6、房管部門繳費

到房管部門受理窗口申請房權(quán)證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費、登記費（工本費）、工本印花稅5元，領(lǐng)取房權(quán)證。

二、房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)

1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）。

4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

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