買房要交契稅，但是契稅有優惠政策是針對首套房的，二手房交契稅是指房屋權發生變更時二手房契稅怎么算？契稅如何繳納，根據當事人所訂契約按房價的一定比例，向新業主也就是產權承受人征收的一次性稅收，那么二手房契稅怎么算呢，二手房契稅如何繳納呢？

一、二手房契稅怎么算

目前的契稅標準如下：

①對個人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；

②對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅

二、二手房契稅如何繳納

1、購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統一調整到1％。這一契稅優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠的商品房必須為業主的第一套住房。界定首套住房房產局和財政局給出了答案。

2、受理個人購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預（現）售合同或存量房買賣合同（本人不能親自查詢時，受托人應提交本人身份證原件、委托人身份證原件），標準還規定，查詢個人購房信息的地域，只限于出具《購房證明》機構所登記的區域范圍。

3、以購房人為單位，基于購房產權信息系統的界定標準，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬于購房，房產局產權市場處將給予出具《購房證明》。

4、房屋實測報告表或實測平面圖；備注：經適房需提供審批表及購房證等。，繳納契稅應該攜帶的資料有：商品房買賣合同；購房或收據；個人納稅需提供身份證，委托代辦需要提供業主及經辦人的身份證，單位納稅需提供營業執照；房屋實測報告表或實測平面圖；經適房需提供審批表及購房證等。

以上就是關于二手房契稅繳納的介紹了，契稅有優惠，但必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易提交申請，契稅是去當地地稅局繳納的您首先要憑借買賣合同、身份證、戶口本、結婚證去房產取得無房證明。

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