開發(fā)商宣傳材料與實(shí)際不符,需要承擔(dān)違約責(zé)任嗎

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理買賣房屋合同糾紛法律適用若干問題的相關(guān)解釋》第三條的規(guī)定，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

提示

銷售廣告和宣傳材料是開發(fā)商銷售商品房的一種重要的促銷手段，因開發(fā)商在其發(fā)布的廣告中夸大渲染，誘導(dǎo)買受人購買房屋而交房時(shí)往往又無法達(dá)到買受人的心理預(yù)期，因此了引發(fā)大量糾紛。律師提醒廣大購房者在購買房屋時(shí)，一定不要單憑廣告的華麗宣傳就盲目決定，務(wù)必仔細(xì)審閱相關(guān)合同及附件，有條件的情況下還要實(shí)地考察，以免不必要的糾紛發(fā)生。

通過這樣一個案例，希望能更加清晰的告訴大家如果遇到了開發(fā)商的宣傳材料與實(shí)際不符的情況下您可以如何處理。當(dāng)然了，也推薦大家登錄科普華君網(wǎng)，與我們在線服務(wù)的律師聯(lián)系，他們可以根據(jù)您的實(shí)際情況為您進(jìn)行法律咨詢。