一、北京房屋糾紛律師費(fèi)用大概多少錢?

北京房屋糾紛律師費(fèi)用大概3000元到15000元，具體的律師費(fèi)金額，需要結(jié)合以下標(biāo)準(zhǔn)確定：

1、不涉及財(cái)產(chǎn)糾紛的

每件3000元到15000元。

2、按標(biāo)的額比例收費(fèi)適用于涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù)。

若是北京勞動(dòng)糾紛涉及財(cái)產(chǎn)糾紛，按標(biāo)的額比例收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

10萬元以下(含10萬元)，10%(最低收費(fèi)3000元);

10萬元至100萬元(含100萬元)，6%;

100萬元至1000萬元(含1000萬元)，4%;

1000萬元以上，2%。

按當(dāng)事人爭議標(biāo)的額差額累進(jìn)計(jì)費(fèi)。

3、計(jì)時(shí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

每小時(shí)100到3000元。

二、引起房屋糾紛的原因有哪些?

1、引起房屋糾紛的原因包括房屋租賃期間出售，承租方優(yōu)先購買權(quán)被被侵害引起的糾紛等。

此外以下也屬于房屋糾紛：

(1)租金支付糾紛;

(2)房屋損壞賠償糾紛;

(3)人身或財(cái)物損害賠償糾紛;

(4)侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償糾紛;

(5)轉(zhuǎn)租糾紛;

(6)租賃合同未經(jīng)登記致使承租人不能對(duì)抗第三人的糾紛;

(7)變更房屋用途糾紛。

2、房屋買賣糾紛產(chǎn)生的原因

(1)單方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)

簽訂房屋買賣合同后，因一方當(dāng)事人要求解除合同，守約方損失包括直接損失(即付出的房款、中介費(fèi)、利息等)和房屋差價(jià)等可得利益損失，違約方應(yīng)當(dāng)予以賠償。

賠償?shù)姆秶ǎ汉贤s定價(jià)格與房屋現(xiàn)在市場價(jià)之間的差額。實(shí)踐中可以委托具有評(píng)估資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估或者比照最相類似的房屋(同幢相同樓層及房型、相鄰幢同樓層及房型、相同區(qū)域內(nèi)房屋)市場交易價(jià)格，與買賣合同約定價(jià)格之差確定房屋差價(jià)損失，但合同另有約定或當(dāng)事人事后能夠協(xié)商確定的除外。

(2)出賣人違約買受人要求解除

出賣人違約行為符合合同約定或法定解除條件，但合同不存在法律上或事實(shí)上履行不能的情形，雙方可以繼續(xù)履行，此時(shí)應(yīng)根據(jù)雙方合同約定的違約條款處理，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任，此種情況下，如果守約方提出解除合同的，其應(yīng)按照合同約定的違約條款獲得賠償。

(3)房屋買賣合同被確認(rèn)無效或被撤銷

房屋買賣合同被確認(rèn)無效或被撤銷，當(dāng)事人有損失的，按當(dāng)事人的過錯(cuò)程度予以分擔(dān)。無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。

引起房屋糾紛發(fā)生的原因是比較多的，此類糾紛發(fā)生之后，可以自行處理，也可以向律師事務(wù)所提出委托請(qǐng)求。若是采取后一種方式處理房屋糾紛，那么房屋糾紛當(dāng)事人，需要與律師事務(wù)所協(xié)商確定律師費(fèi)的支付金額、支付時(shí)間等事項(xiàng)。