隨著新廣告法的嚴苛實施和2023年樓市風氣的整頓，虛假廣告在一定程度上有了改善。但是買房仍要多留一個心眼，對不實的樓盤廣告避而遠之。“零公攤”、“即買即升值”等誘惑人心的詞匯，都是開發商的“套路”。

第1種：地段不好的房子

房子“前身”越干凈越好，有一些房子土地前身是化工廠，有些是墳地，要謹慎購買。另外，臥室正對大路直線的房子、陽臺主臥對著尖角的房子等等，這些房子容易沖煞，是禁忌。

第2種：地王旁邊、哄抬價格的房子

為什么這類房子不能買呢?一般來說，在“地王效應”的作用下，有些地王旁邊的房子，會因為地王的出現，重新價格定位，但房子質量實質并沒有提升，價格反而上去了，它們借勢哄抬價格，漲幅離譜不值得購買。

第3種：治安不好的房子

偏僻的角落、魚龍混雜的鄰居、擁擠的交通……買房是想要有個安穩的住所，如果樓盤連最基本的安全問題都得不到保障，怎能置業于此。治安有問題的房子，關系到生命和財產的安全，小編再三叮囑，千萬不能購買。

第4種：物業服務差的房子

買房一陣子，物業一輩子，好的物業就像一個管家，可以讓房子既保值又增值，讓生活更舒心，管理服務差的物業，不僅影響自己的日常生活，還可能引發糾紛。

第5種：出現過質量問題的房子

買房，房屋質量問題是首位。窗臺滲水、墻體裂縫、延時交房等一系列問題讓業主苦不堪言。房產吐槽哥小編特別提醒，購房者在前期要注意詳細了解樓盤信息，親臨樓盤現場查看。對于那種曝光過質量問題的房子，尤其不要存僥幸心理，再便宜也不能買。