1、提前下車，步行至項目處

這樣做的目的是為了更大范圍和準確的觀察項目周邊的環境和配套情況，及具體的遠近。購房者在售樓部了解的配套詳情都是經過置業顧問們“加工”后的信息，實地考察的目的也是為了確認這些配套的具體情況，是否真的存在，距離的大致遠近等等。

2、觀察工地的大門

項目工地一般都會用圍墻圍住，但是都會有進出的大門。這些門的位置就是未來小區的出入口，觀察這些門的位置，提前了解小區未來進出的便利性。

3、項目工地內部的物料堆放是否整齊

物料堆放的整齊與否，反映著一個施工隊的素質。一個負責的施工隊，自然也就不會忽略這些小細節。如果進去項目發現物料散亂，那么購房者就要注意未來房屋的質量問題了。

4、小區內部結構，樓棟位置

一般項目施工的中期階段，大部分的樓棟都已經開始施工了，只是進度的不同。這時，也就能看到各個樓棟所處的實際位置，以及樓棟間的大致距離。購房者可以試著找到自己房屋所在樓棟，觀察它的位置。

5、陰天來，觀察墻面是否滲水

因為滲水是房屋質量問題中最常見的，所以選在雨天看房，可以觀察施工樓棟的墻面是否出現有滲水的情況，一旦發現問題可及時與開發商溝通。

其他問題比如層高、小區的大致規劃等，如果毛坯房已經出來了，還可以進一步了解戶型的狀況。所以說，實地考察對于期房交易也是非常重要的。