給了首付簽了購(gòu)房合同,房子卻賣給了別人怎么辦

實(shí)際中，要遇到這種情況的，購(gòu)房者可以采用以下方式解決：

1、可以先和賣方協(xié)商，要求繼續(xù)履行購(gòu)房合同。買家簽好購(gòu)房合同，又交上首付的，賣家還將房子賣給別人的，就是絕對(duì)違約的。按照合同違約的處理辦法有繼續(xù)履行購(gòu)房合同、返還首付、賠償沒(méi)有房屋的損失等。其實(shí)在找他協(xié)商不成的話，還可直接通過(guò)至人民法院提起訴訟要求賣方繼續(xù)履行合同。

2、如購(gòu)房方最后無(wú)法取得房屋，可以通過(guò)訴訟要求解除合同，同時(shí)要求賣方返還已付購(gòu)房款及利息，并賠償損失，甚至可以要求賣方承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。要注意，一房二賣嚴(yán)重?fù)p害到購(gòu)房者的利益，所以，在要求對(duì)方按要求交付房子不能的話，可以在要求返還首付之外，在按照一定范圍給予賠償。

3、如果購(gòu)房方發(fā)現(xiàn)賣方還有其它合適的樓盤，亦可以與賣方進(jìn)行協(xié)商換房，并要求適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。這是一種較為靈活變通的方式，畢竟我們的目的是買房，所以即使能要求現(xiàn)金賠償，選擇其他房產(chǎn)也是賠償?shù)囊环N，且更容易足買房者的需求。

以上就是小編為您整理的內(nèi)容，給了首付簽了購(gòu)房合同,房子卻賣給了別人的，購(gòu)房人是可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任的，如果雙方當(dāng)事人難以協(xié)商解決的，是可以向人民法院起訴的。如果你有其他疑問(wèn)，可以向我們科普華君網(wǎng)的律師進(jìn)行咨詢。