成都限購(gòu),成都限購(gòu)是哪年

成都限購(gòu),成都限購(gòu)是哪年

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成都為什么要限購(gòu)房子

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限購(gòu)房子是指限制購(gòu)買(mǎi)房子，規(guī)定購(gòu)買(mǎi)房子的數(shù)量，那么，成都為什么要限購(gòu)房子？成都限購(gòu)政策是怎樣的？下面跟隨小編一起看看吧。

一、成都為什么要限購(gòu)房子

1、樓市太火，房?jī)r(jià)狂熱上漲，過(guò)熱

2、城市人口上漲的過(guò)快

家庭聚集和遷移，很多有條件的家庭都會(huì)為了孩子享受更好的教育資源，以買(mǎi)房的途徑在成都落戶(hù)就學(xué)，很多地方企業(yè)都會(huì)遷移到成都，由此企業(yè)多了，就業(yè)機(jī)會(huì)也就大很多，導(dǎo)致非本市戶(hù)籍人員的大量涌入。

因此， *** 為了穩(wěn)固城市房地產(chǎn)行業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展，限定潛在客戶(hù)群體，遏制投資性購(gòu)房，實(shí)行限購(gòu)房子政策，避免樓市泡沫過(guò)大，保證房?jī)r(jià)的穩(wěn)定。

二、成都限購(gòu)政策是怎樣的

1、購(gòu)房人家庭成員中有人購(gòu)買(mǎi)過(guò)房子的不能再購(gòu)買(mǎi)。

2、無(wú)穩(wěn)定工作、穩(wěn)定收入，沒(méi)連續(xù)繳納12個(gè)月以上社保的居民禁止購(gòu)房，主要看購(gòu)房人工作單位所在地是否在相應(yīng)區(qū)域。

3、父母在成都跟著子女落戶(hù)的，禁止購(gòu)買(mǎi)新房。

4、已離婚的會(huì)根據(jù)離婚之前房屋擁有的套數(shù)限購(gòu)。

5、家庭成員共同購(gòu)房的，其中至少1人具有我市戶(hù)籍可認(rèn)定為本市戶(hù)籍居民家庭。

6、成年單身居民家庭需滿(mǎn)足18周歲以上未婚，離異且無(wú)子女，離異且子女已年滿(mǎn)18周歲的條件。

7、本市戶(hù)籍居民兩人及以上家庭包括夫妻雙方、夫妻雙方及其未滿(mǎn)18周歲的子女、離異(或喪偶)父(母)及其未滿(mǎn)18周歲的子女。

小編總結(jié)：有關(guān)成都為什么要限購(gòu)房子，成都限購(gòu)政策是怎樣的知識(shí)，小編就簡(jiǎn)單的介紹到這里，希望能幫到大家，如需了解更多精彩內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)。

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成都二手房限購(gòu)政策

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天府之國(guó)的成都不僅地理位置絕佳，并且擁有不錯(cuò)的美食和風(fēng)俗，所以吸引了很多人去成都旅游和定居，有的因?yàn)榻?jīng)濟(jì)原因而選擇購(gòu)買(mǎi)二手房，那么成都二手房限購(gòu)政策是怎么樣的呢？下面和小編一起來(lái)看看吧。

一、成都二手房限購(gòu)政策

從2023年開(kāi)始，成都就開(kāi)始實(shí)施一系列的樓市調(diào)控政策，具體包括：限購(gòu)、限購(gòu)、限價(jià)、限賣(mài)等方面。其中，針對(duì)二手房市場(chǎng)的限購(gòu)政策如下：

1、在成都限購(gòu)的13個(gè)區(qū)域中擁有穩(wěn)定工作并且連續(xù)沒(méi)有間斷的繳納了2年的社會(huì)保險(xiǎn)。

2、擁有限購(gòu)13個(gè)區(qū)域內(nèi)的戶(hù)籍的。

3、只要滿(mǎn)足以上2個(gè)條件中的一個(gè)，再滿(mǎn)足這些條件即可：

(1)在2023年10月1日之后沒(méi)有在成都限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房的自然人。

(2)若有申辦學(xué)歷、職稱(chēng)入戶(hù)認(rèn)證，或者是在成都人才中心掛靠集體戶(hù)、開(kāi)具調(diào)檔函的，那么就需要提供當(dāng)事人在成都最近三個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明。

4、在高新南區(qū)或者是天府新區(qū)成都直管區(qū)內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)二手房的資格更加嚴(yán)格，不僅要滿(mǎn)足以上條件，另外買(mǎi)房人的名下在高新南區(qū)或者是天府新區(qū)成都直管區(qū)域內(nèi)都不可以擁有住房。

5、成都二手房限購(gòu)區(qū)域：成都市五城區(qū)、高新南區(qū)、高新西區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)等13個(gè)區(qū)域。

6、另外在2023年10月1日到2023年3月23日這段期間購(gòu)買(mǎi)過(guò)二手房的，若符合這些購(gòu)房資格，那么還可以再購(gòu)買(mǎi)一套新房或者是二手房。

二、外地人在成都買(mǎi)房條件

1、外地戶(hù)口的居民家庭在成都工作但是沒(méi)有住房的話(huà)，可以憑借已經(jīng)在成都繳納1年或者是以上的納稅證明或者是社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，在成都市的主城區(qū)購(gòu)買(mǎi)住房，但是暫時(shí)停止購(gòu)買(mǎi)第二套住房。

2、假如外地戶(hù)口的居民家庭沒(méi)有辦法提供在成都市的納稅證明或者是社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的話(huà)，那么就暫時(shí)不可以在成都市的主城區(qū)購(gòu)買(mǎi)住房。

成都限購(gòu)政策層層疊加不斷收緊，不僅限購(gòu)范圍逐步擴(kuò)大，同時(shí)對(duì)購(gòu)房資格的審核也愈發(fā)嚴(yán)格。以上就是小編對(duì)于成都二手房限購(gòu)政策和外地人在成都買(mǎi)房條件的全部介紹了，希望對(duì)大家有所幫助。

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成都購(gòu)房資格最新政策2023

一、成都住建出臺(tái)新政:高層次人才購(gòu)房可不受戶(hù)籍、社保繳納時(shí)間與限購(gòu)區(qū)域限制!

點(diǎn)擊查看：實(shí)施細(xì)則 | 細(xì)則解讀

二、四川共有產(chǎn)權(quán)房來(lái)了!重點(diǎn)面向有一定經(jīng)濟(jì)承受能力但買(mǎi)不起商品住房的城鎮(zhèn)無(wú)房群體供應(yīng)!

點(diǎn)擊查看：政策原文 | 政策解讀

三、2023年5月31日，成都住建出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，涉及購(gòu)陸灶房資格放寬、稅費(fèi)降低、多孩可多購(gòu)房，公積金貸款額度提高等!自6月1日起正式實(shí)施。

政策原文 | 政策解讀

政策調(diào)整后和原有政策有哪些區(qū)別？

四、2023年5月敬輪16日，成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出臺(tái)《關(guān)于支持剛性和改善性住房需求的通知》住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有變化！

點(diǎn)擊查看：詳細(xì)信息

以往政策具體如下↓

購(gòu)房資格預(yù)審

從2023年11月25日起，購(gòu)房申請(qǐng)人在成都天府新區(qū)、成都高新區(qū)南部園區(qū)、成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房或者二手住房的，實(shí)行購(gòu)房資格預(yù)審，即申請(qǐng)人在購(gòu)房前申請(qǐng)購(gòu)房資格預(yù)審，經(jīng)系統(tǒng)數(shù)據(jù)預(yù)審符合購(gòu)房條件的，生成購(gòu)房資格預(yù)審碼。

點(diǎn)擊查看：購(gòu)房資格預(yù)審辦理流程

限購(gòu)區(qū)域及政策

早稿扮據(jù)成都住建2023年5月31日發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步完善房地產(chǎn)政策促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，其中關(guān)于限購(gòu)規(guī)定如下：

一、在成都市中心城區(qū)(青白江區(qū)、新津區(qū)除外，下同)新購(gòu)買(mǎi)商品住房或二手住房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

01購(gòu)房人具有擬購(gòu)房所在限購(gòu)區(qū)域戶(hù)籍，或戶(hù)籍不在擬購(gòu)房所在限購(gòu)區(qū)域但在當(dāng)?shù)剡B續(xù)繳納社保12個(gè)月以上。

02本市戶(hù)籍居民兩人及以上家庭在中心城區(qū)范圍內(nèi)擁有1套以下(含1套)自有產(chǎn)權(quán)住房，或本市戶(hù)籍居民成年單身家庭、非本市戶(hù)籍居民家庭在中心城區(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房。

二、在成都市近郊區(qū)(市)縣(含東部新區(qū)、青白江區(qū)、新津區(qū)，下同)新購(gòu)買(mǎi)商品住房或二手住房的，購(gòu)房人應(yīng)具有本市戶(hù)籍，或非本市戶(hù)籍但在本市就業(yè)。

溫馨提示：

1、購(gòu)房區(qū)域中的中心城區(qū)指:

錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、新都區(qū)、郫都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、龍泉驛區(qū)、高新區(qū)(含高新南+高新西)、天府新區(qū)成都直管區(qū)。

2、購(gòu)房區(qū)域中的近郊區(qū)指:

東部新區(qū)、青白江區(qū)、新津區(qū)、簡(jiǎn)陽(yáng)、都江堰、彭州、邛崍、崇州、金堂、大邑、蒲江。

3、在全市范圍內(nèi)新購(gòu)買(mǎi)的商品住房或二手住房，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)2年或合同備案之日起滿(mǎn)3年后方可 *** 。

另外，

2023年12月4日14:24，成都市住建局在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板回復(fù)網(wǎng)友關(guān)于“建議放開(kāi)高新南區(qū)區(qū)域限購(gòu)”提議時(shí)表示：

具有高新南區(qū)購(gòu)房資格的居民家庭可到成都天府新區(qū)、高新西區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)購(gòu)房;但具有成都天府新區(qū)、高新西區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)購(gòu)房資格的居民家庭不能到高新南區(qū)購(gòu)房。

2023年12月4月18:03，成都市住建局再回復(fù)市民:

為切實(shí)解決剛需購(gòu)房問(wèn)題，促進(jìn)供需匹配、職住平衡，具有高新西區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)購(gòu)房資格的居民家庭可到成都天府新區(qū)購(gòu)房; 具有成都天府新區(qū)購(gòu)房資格的居民家庭也可到高新西區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)購(gòu)房。

》》》成都人民購(gòu)房資格自查表