房產(chǎn)證名字,房產(chǎn)證名字可以去掉一個(gè)人嗎

房產(chǎn)證名字,房產(chǎn)證名字可以去掉一個(gè)人嗎

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房產(chǎn)證名字是誰(shuí)房子就是誰(shuí)的嗎

是的，房產(chǎn)證上的名字是誰(shuí)，房子就是誰(shuí)的。但對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)而言，只要是在領(lǐng)取結(jié)婚證之后才購(gòu)買(mǎi)的房屋的話，無(wú)論登記在夫妻誰(shuí)的名下，都是屬于夫妻共同的財(cái)產(chǎn)。

如果房子是在婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的，即使是夫妻一方的名字，那么該房也應(yīng)當(dāng)是夫妻共有的；如果這房子是在婚前購(gòu)買(mǎi)的，房產(chǎn)證上登記的是誰(shuí)的名字就歸誰(shuí)所有。婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割。

房產(chǎn)證寫(xiě)名的歸屬問(wèn)題要分幾種情況而定，分別是共有關(guān)系，贈(zèng)與關(guān)系，繼承關(guān)系，扶助關(guān)系。里面提到的最多的，我們最關(guān)系的也就是夫妻之間的關(guān)系。房產(chǎn)證寫(xiě)誰(shuí)的名字，上面也說(shuō)到了，只要是婚后共同買(mǎi)的，寫(xiě)誰(shuí)的名字都沒(méi)有關(guān)系，雙方都各有一半的份額。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

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房產(chǎn)證怎么變更名字

一.房產(chǎn)證上的名字是可以變更的.

二.辦理更名手續(xù)，根據(jù)有無(wú)房貸而手續(xù)不同。分別的手續(xù)及費(fèi)用是：

1.有房無(wú)貸的情形改名字

（1）帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。

（2）去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號(hào)去相關(guān)窗口辦理。

（3）辦理房產(chǎn)證上更改名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

（4）新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。

2.有房有貸的情形改名字

（1）先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。

（2）辦理房產(chǎn)證上更改名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

（3）其他步驟同“有房無(wú)貸”

房產(chǎn)證寫(xiě)名字的規(guī)定

房產(chǎn)證寫(xiě)名字的規(guī)定是：如果是在婚姻關(guān)系的存續(xù)期間，添加配偶的名字可以直接進(jìn)行添加。如果是在婚姻存續(xù)期間，房產(chǎn)屬于是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。就算是房產(chǎn)證上，只寫(xiě)一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。如果不是在婚姻存續(xù)期間，非婚期間房產(chǎn)證更名的，不能添加配偶的名字，只能以贈(zèng)與的方式去更名。

《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第五條

房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。 依法登記的房屋權(quán)利受?chē)?guó)家法律保護(hù)。

房產(chǎn)證改名字需要什么手續(xù)？

您好！很高興為你解答:房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。

如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易更好是到房屋交易大廳填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)契約，然后去房屋交易大廳過(guò)戶，但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用：

如果不滿五年面積小于等于144的話，要收取差額營(yíng)業(yè)稅5.5%(市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)與原始購(gòu)房?jī)r(jià)的差額)，契稅：面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個(gè)稅是1%。其他的都是小費(fèi)用了。以上僅供參考！希望我的回答對(duì)你有所幫助！望采納

房產(chǎn)證名字 房產(chǎn)證上的名字可以更改嗎

可以。

1、房產(chǎn)證可以改名字。一般情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)。

2、一般來(lái)說(shuō)，房屋買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候產(chǎn)權(quán)證上的名字不會(huì)發(fā)生變更，但是如果發(fā)生意外，導(dǎo)致出現(xiàn)名字登記錯(cuò)誤這樣的情況，或者突然想將房產(chǎn)登記在另一個(gè)人名下，那么更好是直接能改掉房產(chǎn)證上的名字。

3、如果是在辦理產(chǎn)權(quán)證之前，可能只需要跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商以下就可以解決，但是拿到產(chǎn)權(quán)證就意味著交易已經(jīng)完全，已經(jīng)產(chǎn)生法律上的效力，那么這個(gè)時(shí)候改名就有待商榷。

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