貴州省畢節(jié)市拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么?
一、貴州省畢節(jié)市拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么?
沒有具體的數(shù)額的規(guī)定。只有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)性的規(guī)定第一百七十八條 履行地,集體土地的房子,貨幣補(bǔ)償最低建筑成本價(jià),還會(huì)置換宅基地或者地價(jià)補(bǔ)償;房屋置換,同區(qū)位最低按面積拆一還一。城中村的,貨幣補(bǔ)償最低市場建設(shè)工程合同糾紛價(jià);國有土地的房子,房屋置換同區(qū)位最低拆一還一,貨幣補(bǔ)償最低市場價(jià)。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條市政府應(yīng)當(dāng)對被征收人承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并要求賠償損失。給予補(bǔ)償,補(bǔ)第一百零六條 混同的效力償內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括:
(一)被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償;
(二)被征收房屋附屬物價(jià)值補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償;
(四)因征收房屋造成格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規(guī)定情形的,或者提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的,該條款無效。的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。被征收房屋價(jià)值包括房屋價(jià)值以及附屬于該房屋的國有土地使用權(quán)的價(jià)值。被征收房屋附屬物價(jià)值包括房屋室內(nèi)外裝飾裝修、各類附屬設(shè)施、設(shè)備、彩鋼結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、樹木、壁畫等(不包括燃?xì)獍惭b、集中供熱)的價(jià)值。
征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi),依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素,再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。
目前我們國家征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為兩種:
(一)耕地征的
補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)第八十七條 合同轉(zhuǎn)讓形式要件計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和有下列情形之一,難以履行債務(wù)的,債務(wù)人可以將標(biāo)的物提存: (一)債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng); (二)債權(quán)人下落不明; (三)債權(quán)人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護(hù)人; (四)
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