“二次房改”是指什么？對“普通人”有什么影響？建議弄明白

據《經濟參考報》發布的文章《中國住房：“蝸居”到“適居”華麗轉身》稱，中國的城鎮居民人居面積在40年前僅有3.6平方米，缺房住戶高達869萬，占城市總戶數的47.5%，差不多有一半的城鎮居民無房可住，但是在40年的今天，中國的人居住房面積已經達到40.8平方米，套戶比高達1.13。改革開放的40年間，中國人從筒子樓、石庫門到家屬院、住宅區，從福利分房時代進入了市場經濟的商品房時代，可以說中國的住房環境發生了巨大的變化，隨著住房環境的改變，住房體系也將面臨著第二次改革。那么二次房改具體指什么？對普通人有什么影響？建議普通人搞清楚！

首先我們來看一下第一次房改是什么情況？

20年前的第一次房改，讓我國的住房從全民蝸居的時代過渡到現在基本適居的時代。相關專業人士分析到，我國的城鎮住房套均面積從約45平方米增至了89平方米，居民從筒子樓搬進了住宅小區，住房事業上取得了巨大進步，這主要得益于上世紀90年代從福利分房到住房商品化的制度改革。

其次我們來看一下棚改在房改過程中的作用

在中國財經戰略研究院發布的《中國住房報告2023-2023》指出，在我國多渠道、多元化的住房保障體系下，十二五期間，全國累計開工建設城鎮保障性安居工程4033萬套，超額完成3600萬套任務。在過去的10年間，我國進行了3907萬套的棚戶區改造，累計有1億多棚戶區居民出棚進樓。

最后我們來看一下二次房改對普通人的影響

財經戰略研究院的報告同時也明確指出，雖然住宅改革在近40年間創造了巨大的奇跡，但是在過去的40年中房地產也積累了比較嚴重的問題，主要是房地產市場存在結構性的泡沫或將破裂或繼續放大的雙向風險；房地產金融存在杠桿率迅速高升和違規加杠桿的風險；宏觀經濟過度依賴房地產的風險。針對房地產供需嚴重錯配的問題，提出二次房改過程中，應從“重建設”到“重保障”轉變，理想的住房目標應該是實現住有所居，帶動經濟增長，促進社會公平。

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來源:生活曉常識