如果遇到上述緣由導(dǎo)致合同無效，當(dāng)事人是否智能忍氣吞聲當(dāng)然不是，解決方式如下：

（一）房屋租賃合同無效，當(dāng)事人請求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持。

（二）承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；

不同意利用的，可由承租人拆除。

因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。

已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；

不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無效的過錯分擔(dān)現(xiàn)值損失。

（三）出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持。

通過上述分析知道，依據(jù)《民法典》的規(guī)定，無效的合同自始至終無效，行為人因無效合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還。

所以租賃合同無效的，會產(chǎn)生請求權(quán)，可以向取得財產(chǎn)后方請求返還。

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