合同到期租戶不搬出商鋪怎么辦

合同到期租戶不搬出商鋪怎么辦

首先發(fā)給承租人書面通知，要求其限時(shí)交還房屋，如果對(duì)方拒不接受，可以要求街道辦事處和物業(yè)一起送達(dá)或者公證送達(dá)，如果承租人仍然不愿意搬出則可提出侵權(quán)之訴，要求其返還房屋。

租賃合同到期場(chǎng)地如何移交

我國(guó)《合同法》第二百三十六條規(guī)定，租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。根據(jù)該法第二百三十二條規(guī)定，不定期租賃中，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)在合理的期限之前通知承租人。

合同為有期限的民事法律關(guān)系，租賃合同中當(dāng)事人往往約定租賃期限，租賃合同到期場(chǎng)地如何移交合同于租期屆滿即告終止，但當(dāng)事人也可以在合同約定期屆滿時(shí)通過(guò)兩種方式更新期限，續(xù)訂合同：一種是明示更新，即合同當(dāng)事人在租賃期間屆滿后另外簽訂一個(gè)合同，約定延長(zhǎng)租賃期限;另一種是默示更新，指租賃期間屆滿后，合同當(dāng)事人的行為表明其租賃關(guān)系繼續(xù)存在。

在不定期租賃中，只要出租人沒(méi)有收回租賃物的意思表示，也沒(méi)有收回租賃物的實(shí)際行為，并且仍然繼續(xù)收取租金的，就表明雙方租賃關(guān)系繼續(xù)存續(xù)。但由于此時(shí)的租賃期限無(wú)法固定，故法律規(guī)定當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同。

根據(jù)租賃協(xié)議的約定辦理即可。因?yàn)槟闶亲赓U他的房產(chǎn)、設(shè)備等，在租賃期滿，原則上只需要對(duì)這些內(nèi)容進(jìn)行交接，財(cái)務(wù)賬目是你們?cè)谧赓U期間的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成果的反應(yīng)，不屬于交接的內(nèi)容，但關(guān)于資產(chǎn)情況的內(nèi)容應(yīng)該交接，以利于企業(yè)的繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。

對(duì)此，對(duì)于程承租者來(lái)說(shuō)需要遵守合同的約定，如果不續(xù)租了那就需要在指定的日期搬離商鋪，如果不搬出租者可以依靠法律的途徑來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益，甚至是可以強(qiáng)制要求搬出去，希望大家可以明白。如果您有其他問(wèn)題，歡迎咨詢科普華君網(wǎng)專業(yè)律師。