遺囑繼承房產(chǎn)過戶最新政策在現(xiàn)實(shí)生活中，遺產(chǎn)是很常見的一種方式，因此，有關(guān)遺產(chǎn)遺產(chǎn)的問題，也有相關(guān)的條款，并且，遺產(chǎn)除了要支付相應(yīng)的稅收以外，還要辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，那么，你是否知道有關(guān)繼承過戶的最新政策？為使您對(duì)此有更多的認(rèn)識(shí)，編輯將有關(guān)的內(nèi)容進(jìn)行了整理，讓您一同來看一看。

1、你要先把繼承權(quán)的協(xié)議書帶到公證處，這樣才能確認(rèn)你的合法繼承人身份。公證費(fèi)是必須的。等你辦好了手續(xù)，帶上這些東西，你就可以去領(lǐng)了。

2、其他繼承人的棄權(quán)（為了公平起見），沒有繼承人的，必須出具死亡證明書。之后，可以到房屋所在地的房產(chǎn)交易中心進(jìn)行詢問，并進(jìn)行過戶。對(duì)于直系繼承順序中的繼承人來說，可以免除個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，但是要繳納評(píng)估費(fèi)、契稅、印花稅、成本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。

3、因?yàn)槟愕倪z產(chǎn)是免費(fèi)的，所以你將來賣掉這套房屋，要繳納20%的個(gè)人所得稅，以及5.5%的營(yíng)業(yè)稅。

不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移有何新政策1、契稅（由買主承擔(dān)）按照國(guó)家的規(guī)定，不管是出售商品房或出售存量房，都要向政府交納契稅。住宅類住房的標(biāo)準(zhǔn)是按照房款總額的1%-3%來繳納契稅，具體的稅率要以國(guó)家的有關(guān)政策為依據(jù)，包括買家的購(gòu)買時(shí)間、購(gòu)買單價(jià)、購(gòu)買面積、是否第一次購(gòu)買等。非居住性質(zhì)的住房，應(yīng)繳納應(yīng)納稅參考價(jià)格的3%。

2、營(yíng)業(yè)稅（由購(gòu)買者承擔(dān)）該稅種包括城建稅，教育費(fèi)附加，地方教育附加，以及營(yíng)業(yè)稅，稅率為百分之五點(diǎn)六。個(gè)人購(gòu)置五年以上的普通住房，向外出售，不征收營(yíng)業(yè)稅。

3、個(gè)人納稅（由買家繳納）核定征收方式：應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格×1%（或1.5%、3%)，在我市，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅的核定征收率標(biāo)準(zhǔn)是：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。個(gè)人轉(zhuǎn)讓超過5年的，且是家庭僅有的住房，免稅。

以上就是遺囑繼承房產(chǎn)過戶最新政策的主要內(nèi)容了遺囑繼承房產(chǎn)過戶最新政策，相信大家都有所了解了，希望本篇文章能夠給大家?guī)硪恍椭?/p>

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